Villa zu verkaufen in Atalaya-Isdabe, Estepona, Málaga

Panoramavilla mit Meerblick zum Verkauf neben Atalaya Golf – Golden Triangle

Die Villa nimmt eine der höchsten und privilegiertesten Lagen in der Umgebung ein und genießt außergewöhnliche, atemberaubende Panoramablicke über das Mittelmeer, Gibraltar, die afrikanische Küste und die umliegenden Berge. Auf einem privaten, erhöhten und nahezu vollständig ebenen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie völlige Privatsphäre – und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Clubhaus des Atalaya Golf & Country Club entfernt.

Die im Jahr 1991 von ihren heutigen deutschen Eigentümern errichtete Villa, die seitdem sorgfältig gepflegt und instand gehalten wurde, ist ein Zeugnis für hochwertige Bauweise und zeitloses Design. Erbaut über drei Hauptwohnebenen zuzüglich eines Kellers/einer Garage, bietet sie großzügigen Wohnraum für das Familienleben sowie für gesellige Anlässe.

Die Eingangsebene heißt Sie mit einem Flur, einem Gäste-Garderobenbereich, einem beeindruckenden Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche willkommen. Neben der Küche befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Personalunterkunft, Gäste-Suite oder Homeoffice.

Im ersten Stock befindet sich die großzügige Hauptsuite mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem en-suite Badezimmer sowie zwei Gäste-Schlafzimmer, die sich ein Familienbadezimmer teilen. Eines dieser Schlafzimmer beherbergt derzeit eine Infrarotsauna, die im Kauf enthalten ist, falls der neue Eigentümer sie behalten möchte.

Die obere Etage bietet eine zweite Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und schafft so ein wunderbares privates Rückzugsrefugium. Nahezu jedes Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu offenen Terrassen, sodass die Bewohner die beeindruckenden Ausblicke aus jedem Blickwinkel des Hauses vollständig genießen können.

Draußen wurden die reifen, liebevoll angelegten Gärten behutsam gepflegt und bieten mehrere einladende Sitzbereiche – sowohl sonnig als auch im Schatten unter Pergolen und überdachten Terrassen. Die ruhige Umgebung macht es leicht, das ganze Jahr über im Freien zu leben. Der Keller umfasst eine Garage für zwei Autos sowie einen großen Abstell-/Lagerrbereich.

Ein wichtiger Punkt für potenzielle Käufer ist, dass die Villa kürzlich Teil einer neu gegründeten Urbanisation geworden ist. Derzeit laufen Infrastrukturarbeiten für eine zukünftige Wohnbebauung in der umliegenden Gegend. Das bedeutet zwar, dass aktuell noch Bauarbeiten stattfinden, stellt aber zugleich eine aufregende Veränderung dessen dar, was bereits dabei ist, sich zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol zu entwickeln. Dank ihrer erhöhten Hanglage bleiben die außergewöhnlichen Panoramablicke der Villa weitgehend unverändert.

Mit ihrer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Marbellas Golden Triangle, in Gehweite zum Atalaya Golf Club und nur wenige Minuten von Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, internationalen Schulen, Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt, gehen wir davon aus, dass diese Gegend in den kommenden Jahren noch weiter an Attraktivität gewinnen wird.

Der Verkaufspreis wurde sorgfältig so angesetzt, dass sowohl das Alter der Immobilie als auch die derzeit in der Nähe stattfindenden Infrastrukturarbeiten berücksichtigt werden. Unter normalen Marktbedingungen gehen wir davon aus, dass eine Villa mit diesen Ausblicken, dieser Lage und diesem Grundstück deutlich mehr wert wäre – was diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit für Käufer macht, die über den kurzfristigen Zeitraum hinausblicken und das beachtliche zukünftige Potenzial der Gegend erkennen.