Bauplatz zu verkaufen in Sagunto / Sagunt, Valencia

Gewerbegrundstück (Solar) von 120 m² im Herzen des Puerto de Sagunto. Es befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit allen Dienstleistungen in wenigen Minuten Entfernung und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Das Grundstück ist rechteckig und ohne Höhenunterschiede, was jedes Bauvorhaben erleichtert. Außerdem verfügt es über ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt oder in die zukünftige Entwicklung integriert werden kann.

Die Lage ist einer seiner Hauptvorteile. Das Grundstück liegt weniger als zehn Minuten vom Strand des Puerto de Sagunto entfernt, einem der breitesten und beliebtesten Strände der valencianischen Küste, ideal, um die maritime Umgebung das ganze Jahr über zu genießen. Zudem befindet es sich in sehr guter Nähe zu Parc Sagunt, einem der größten logistischen und industriellen Zentren Spaniens, das sich in voller Expansion befindet und eine starke Beschäftigungsentwicklung mit sich bringt. Das macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Investoren.

Die Umgebung bietet eine vollständige Infrastruktur: Beleuchtung, Wasser, Kanalisation, Strom, Gas (eingeleitet) und eine gut erhaltene Straßenbefestigung. In der Gegend gibt es Geschäfte, Schulen, öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Anbindung sowohl an den Stadtkern von Sagunto als auch an Valencia.

Planungsrechtlich ist das Grundstück als Wohnbauland (Suelo Urbano Residencial) eingestuft (Z.1/T.1). Damit ist der Bau von Erdgeschoss plus zwei Etagen und eines zurückgesetzten Dachgeschosses möglich, mit einer geschätzten Ausnutzbarkeit von 345 m² plus Dachgeschoss. Es ist eine ideale Option, um eine kleine Wohnanlage zu entwickeln oder ein Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten zu errichten.

Eine Gelegenheit für Privatpersonen oder Investoren, die ein gut gelegenes Grundstück mit Potenzial suchen, in einer Region, die kontinuierlich wächst.