Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Neubauwohnung mit Gemeinschaftspool. Die perfekte Gelegenheit für eine hochrentable Vermietungsinvestition oder einen außergewöhnlichen Zweitwohnsitz unter der Sonne der Costa Brava. In einer sehr begehrten Gegend von Roses gelegen, nahe am Strand und an allen Geschäften, entdecken Sie diese schöne Wohnung von ca. 53 m² Wohnfläche, verlängert durch eine unglaubliche Terrasse von 32 m². In einer modernen Wohnanlage mit Pool gelegen, profitiert diese Immobilie von einer optimalen Ausrichtung nach Süden und einer wertvollen touristischen Lizenz (HUTG).

Ein modernes, helles Interieur – bezugsfertig. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort, Alltagstauglichkeit und Klarheit bietet:
Der Eingangsbereich: Ein funktionaler Flur, der die Räume optimal miteinander verbindet.
Der Wohnbereich: Ein angenehmer und gemütlicher Wohn-Essbereich, durch große Fensterfronten mit Blick nach draußen mit viel Tageslicht durchflutet.
Die Küche: Eine moderne offene Einbauküche, komplett möbliert und zum Wohnbereich hin geöffnet – für mehr praktische Alltagstauglichkeit.
Der Nachtbereich: 2 schöne, gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Das Bad: Ein gepflegtes voll ausgestattetes Badezimmer mit WC.

Eine außergewöhnliche Terrasse von 32 m² mit direktem Zugang zum Pool. Das wahre Highlight dieser Wohnung liegt in ihren fantastischen privaten Außenbereichen:
Eine große Terrasse von ca. 32 m² mit Ausrichtung auf den vollen Süden, teilweise überdacht (ideal, um einen schattigen Sommerwohnbereich und einen Essbereich mit Grill zu gestalten).
Ein direkter und besonders privilegierter Zugang von Ihrer Terrasse zum großartigen Gemeinschaftspool der Wohnanlage – absoluter Komfort für Kinder und für Ihre entspannten Momente.

Das große Plus: Inklusive touristische Lizenz.
Sofortige Rentabilität: Diese Immobilie verfügt bereits über eine offizielle touristische Lizenz. So können Sie sie ab dem Kauf legal für Urlaubsvermietungen vermieten und hervorragende Mieteinnahmen erzielen – in einer der gefragtesten Küstenregionen der Gegend.

Energieeffizienznachweis.
Verbrauch: F 223 kWh/m² Jahr.
Emissionen: E 41 kg CO2/m² Jahr.