Haus zu verkaufen in Roses, Girona

In einer schönen, abgesicherten Residenz mit Gemeinschaftspool

Die ideale Umgebung zum Wohnen, die individuellen Komfort, Sicherheit und Urlaubsstimmung miteinander verbindet. In einer Gegend in der Nähe des Strands und aller Geschäfte gelegen, entdecken Sie dieses charmante Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche. Im Herzen einer schönen privaten und abgesicherten Wohnanlage mit Pool bietet diese Immobilie großzügige Räume und eine perfekte Aufteilung für eine Familie.

Eine ideale Innenaufteilung über zwei Etagen
Das Haus wurde intelligent so geplant, dass der Wohnbereich und der Nachtbereich harmonisch getrennt sind:

Im Erdgeschoss (Tagesbereich):
Der Wohnbereich: ein gemütliches und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das direkt ins Freie geöffnet ist.
Die Küche: eine separate, komplett möblierte Küche – ideal, um Ihre Gerichte ganz in Ruhe zuzubereiten.
Das Badezimmer: ein praktisches Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss (Nachtbereich):
Die Schlafzimmer: 3 schöne, helle und gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Das Badezimmer: ein komplettes Familienbadezimmer mit WC.

Ein privater Garten und sehr angenehme Außenbereiche
Das Haus erstreckt sich in großartige private und gemeinschaftliche Entspannungsbereiche:
Privatbereich: eine angenehme Terrasse mit Grill, perfekt für das Essen im Freien, mit Zugang zu einem schönen, eingezäunten privaten Garten – ideal, um die Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen.
Gemeinschaftsbereich: Zugang zu einem fantastischen, eingezäunten und sicheren Gemeinschaftspool – ideal zum Abkühlen und für angenehme gemeinsame Momente.

Die großen Pluspunkte: Parkplatz und Option auf einen Liegeplatz
Der Parkplatz: eine geschlossene private Garage, ergänzt durch einen sicheren Stellplatz im Innenhof. Ein sehr geschätzter und in dieser Gegend wesentlicher Komfort.
Für Segler: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, einen Liegeplatz in der Marina zu erhalten (je nach Verfügbarkeit) – ein außergewöhnlicher Vorteil für alle Liebhaber des Segelns.

Ideal als Hauptwohnsitz oder als zweite Urlaubsresidenz an der Costa Brava – dieses Haus ist bezugsfertig.

Zertifikat zur Energieeffizienz
Verbrauch: F 274 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 46 kg CO2/m² Jahr