Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa Emiliana ist eine wunderschön präsentierte, großzügig geschnittene freistehende Villa, die die perfekte Kombination aus Raum, Privatsphäre und atemberaubenden Bergblicken bietet. Ideal gelegen im ruhigen Weiler Los Higuerales, nur 10 Minuten Fahrt von dem lebhaften Ort Arboleas entfernt, ist dieses bezaubernde Zuhause von ähnlich hochwertigen Anwesen umgeben – in einer ruhigen Umgebung, die bei all denen besonders gefragt ist, die den entspannten spanischen Lebensstil genießen möchten.

Preislich attraktiv im aktuellen Immobilienmarkt ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein erstklassiges Zuhause an einem der begehrtesten Standorte der Region zu erwerben – nicht zuletzt wegen der fantastischen Aussicht.

Eingebettet in ein vollständig umzäuntes und mit Toren gesichertes Grundstück von 635 m² genießt die Immobilie eine hervorragende Privatsphäre und bietet beeindruckenden Außenraum. Doppelte Eingangstore öffnen sich zu einer großen Einfahrt mit ausreichend Platz zum Parken für mehrere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil, ergänzt durch einen Carport und eine massive freistehende Garage von 16 m². Ein separates Fußgängertor ermöglicht einen bequemen Zugang von der Straße.

Mit Blick auf einen geringen Wartungsaufwand gestaltet, verfügen die attraktiven Gärten über Kies- und Crazy-Paving-Bereiche, ausgewachsene Bäume und etablierte Bepflanzung – alles perfekt platziert, um die spektakuläre Bergkulisse in vollen Zügen auszukosten. Im Herzen des Gartens befindet sich ein fantastischer privater Swimmingpool von 8 m x 4 m, umgeben von Sonnenterrassen, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Außerdem gibt es einen separaten Grillbereich mit Sitzgelegenheit sowie eine überdachte Pergola, die in den wärmeren Monaten angenehmen Schatten für das Leben im Freien bietet.

Die Villa bietet ca. 118 m² Wohnfläche und ist durchdacht für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt. Ein geräumiger 12 m² verglaster Wintergarten/Sunroom bietet einen wunderbaren zusätzlichen Wohnbereich, in dem Sie sich entspannen können und dabei die atemberaubenden Ausblicke – ganz gleich zu welcher Jahreszeit – genießen.

Der einladende Eingang führt in ein helles, großzügiges Open-Plan-Wohn- und Esszimmer mit einem charmanten Kamin mit Holzofen und Terrassentüren, die direkt auf die Poolterrasse hinausführen – für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.

Die voll ausgestattete Küche bietet Silestone-Arbeitsplatten, großzügige Staumöglichkeiten, Platz für einen Frühstückstisch sowie direkten Zugang zum Grill- und Poolbereich – so wird das Leben und die Bewirtung im Freien mühelos.

Ein Flur vom Wohnbereich aus führt zu zwei komfortablen Gäste-Schlafzimmern, beide mit Einbauschränken, und einem modernen Familien-Duschbad. Am gegenüberliegenden Ende der Villa befindet sich die geräumige Master-Suite mit hervorragender Privatsphäre; sie verfügt über Einbauschränke und ein großzügiges en-suite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Warm- und Kaltklimaanlage im Wohnbereich und in zwei Schlafzimmern, Deckenventilatoren in der gesamten Immobilie sowie Leitungswasser, Elektrizität und eine Anbindung an die städtische Abwasserentsorgung (Mains drainage).

Die freistehende Garage ist ein echter Bonus: Sie ist bereits mit Strom und Wasser/Leitungen ausgestattet und bietet ein hervorragendes Potenzial, um – vorbehaltlich etwaiger erforderlicher Genehmigungen – in ein eigenständiges Gästeapartment, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum umgebaut zu werden. Ein angrenzender Abstell-/Lagerraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Arboleas ist zu einem der begehrtesten Ziele im Inland von Almería geworden und zieht Käufer aus ganz Europa an, die von dem entspannten Lebensstil, der schönen Umgebung und der ausgezeichneten Erreichbarkeit angezogen werden. Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrusplantagen genießt der Ort atemberaubende Bergblicke – und bleibt dennoch in einfacher Reichweite der Mittelmeerküste.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, dank hervorragender Autobahnverbindungen. Die Flughäfen von Almería, Murcia und Alicante liegen alle in gut erreichbarer Fahrdistanz. Golfbegeisterte können sich über mehrere renommierte nahegelegene Plätze freuen, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas bietet selbst alle wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag, einschließlich Supermarkt, medizinischem Zentrum, Apotheke, Banken, Postamt, Fitnessstudio, Padel-Tennisplätzen, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitsstudios sowie einem beliebten wöchentlichen Straßenmarkt. Die größere Stadt Albox mit großen Supermärkten und einem 24-Stunden-Medizinzentrum ist weniger als 10 Minuten Fahrt entfernt.

Warum Sie Villa Emiliana lieben werden

- Ruhige Lage mit spektakulären Bergblicken.
- Großzügiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
- Privater Swimmingpool 8 x 4.
- Freistehende Garage mit Potenzial für ein Gästeapartment.
- Großes, privates Grundstück und pflegeleicht.
- Ausreichende Parkmöglichkeiten, inklusive Platz für ein Wohnmobil.
- Anbindungen an die Versorgung im Ort (Mains services).
- Nur 10 Minuten vom Dorf Arboleas und allen Annehmlichkeiten entfernt.
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Immobilien, die auf diesem Niveau an Raum, Privatsphäre und Potenzial zu einem so attraktiven Preis angeboten werden, sind inzwischen zunehmend schwer zu finden. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen.