Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa Emiliana ist eine attraktiv präsentierte, großzügig geschnittene freistehende Villa, die die perfekte Kombination aus Raum, Privatsphäre und atemberaubenden Bergblicken bietet. Ideal gelegen im ruhigen Weiler Los Higuerales, nur eine 10-minütige Fahrt vom lebhaften Ort Arboleas entfernt, ist dieses herrliche Zuhause von ähnlich hochwertigen Anwesen umgeben – in einer beschaulichen Umgebung, die besonders bei Menschen gefragt ist, die den entspannten spanischen Lebensstil genießen möchten.

Preislich im aktuellen Immobilienmarkt konkurrenzfähig, bietet dies eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hervorragendes Haus an einem der begehrtesten Standorte der Region zu erwerben – nicht zuletzt wegen der großartigen Aussicht.

Eingebettet in ein vollständig ummauertes und eingezäuntes 635 m² großes Grundstück, genießt die Immobilie eine ausgezeichnete Privatsphäre und bietet beeindruckenden Außenbereich. Doppelte Eingangstore öffnen sich auf eine große Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge oder einen Motorhome, ergänzt durch einen Carport und eine stattliche 16 m² große freistehende Garage. Ein separates Fußgängertor ermöglicht einen bequemen Zugang von der Straße.

Die Anlage ist auf einen geringen Pflegeaufwand ausgelegt: Die attraktiven Gärten verfügen über Schotter- und „Crazy-Paving“-Bereiche, ausgewachsene Bäume und etabliertes Pflanzenmaterial – alles ist perfekt platziert, um die spektakuläre Bergkulisse optimal zur Geltung zu bringen. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein fantastischer privater Swimmingpool mit 8 m x 4 m, umgeben von Sonnenterrassen – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Außerdem gibt es einen eigenen Grill- und Sitzbereich sowie eine überdachte Pergola, die in den wärmeren Monaten willkommene Schatten spendet, sodass man den Aufenthalt im Freien genießen kann.

Mit ca. 118 m² Wohnfläche wurde die Villa mit Blick auf ein komfortables ganzjähriges Wohnen durchdacht. Ein geräumiger 12 m² verglaster Wintergarten bietet einen wunderbaren zusätzlichen Wohnbereich, in dem Sie sich entspannen können und dabei die beeindruckenden Ausblicke genießen – ganz gleich, zu welcher Jahreszeit.

Der einladende Eingangsbereich führt in ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss. Hier sorgt ein charmender Kamin mit Holzofen für Atmosphäre, und Terrassentüren öffnen direkt auf die Poolterrasse – für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.

Die komplett ausgestattete Küche bietet Silestone-Arbeitsplatten, viel Stauraum, Platz für einen Frühstückstisch sowie direkten Zugang zum Grill- und Poolbereich – so wird das gesellige Kochen und Bewirten im Freien ganz mühelos.

Ein Flur vom Wohnbereich führt zu zwei komfortablen Gästezimmern, beide mit Einbauschränken, die von einem modernen Duschbad für die Familie bedient werden. Am gegenüberliegenden Ende der Villa befindet sich die geräumige Master-Suite mit ausgezeichneter Privatsphäre. Sie verfügt über Einbauschränke und ein großzügiges eigenes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch separater Dusche.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Warm- und Kaltklimaanlage im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern, Deckenventilatoren im gesamten Haus, Wasser- und Stromanschluss sowie eine Anbindung an die Kanalisation.

Die freistehende Garage ist ein echtes Plus: Sie verfügt bereits über Strom und Sanitäranschlüsse und bietet ein hervorragendes Potenzial zur Umwandlung in ein separates Gästeapartment, ein Home-Office oder einen Hobbyraum – vorbehaltlich ggf. erforderlicher Genehmigungen. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum.

Lage

Arboleas ist zu einem der beliebtesten Inlandziele in Almería geworden und zieht Käufer aus ganz Europa an, die von dem entspannten Lebensstil, der schönen Umgebung und der hervorragenden Erreichbarkeit angezogen werden. Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrusplantagen genießen die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die Berge – und gleichzeitig sind sie in einfacher Reichweite der Mittelmeerküste.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind in etwa 20–30 Minuten über ausgezeichnete Autobahnverbindungen zu erreichen. Die Flughäfen von Almería, Murcia und Alicante liegen alle in gut erreichbarer Fahrdistanz. Golfbegeisterte können sich über mehrere renommierte nahe gelegene Plätze freuen, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas selbst bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag – darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, eine Post, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Beauty-Salons sowie einen beliebten wöchentlichen Straßenmarkt. Die größere Stadt Albox mit großen Supermärkten und einem 24-Stunden-Medizinzentrum ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Warum Sie Villa Emiliana lieben werden

- Ruhige Lage mit spektakulärem Bergblick.
- Großzügiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
- Privater Swimmingpool 8 x 4.
- Freistehende Garage mit Potenzial für ein Apartment.
- Großes, privates und pflegeleichtes Grundstück.
- Ausreichend Parkmöglichkeiten, einschließlich Platz für einen Motorhome.
- An die Versorgungsleitungen angeschlossen.
- Nur 10 Minuten von Arboleas und allen Annehmlichkeiten entfernt.
- Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Immobilien, die auf diesem Niveau an Raum, Privatsphäre und Potenzial zu einem so attraktiven Preis angeboten werden, sind zunehmend schwerer zu finden. Eine frühe Besichtigung wird dringend empfohlen.