Villa zu verkaufen in Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Dieses Haus liegt nur 5 Minuten von den Stränden Cala Gracio und Cala Gracioneta entfernt und bietet ganzjährig einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Sonnenuntergänge.

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro, Hauptschlafzimmer mit Bad, zweites Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum.

Obergeschoss: Großes Studio (ca. 70 m²) mit offener Küche und Bad (Dusche) sowie eine 70 m² große Dachterrasse (absolute Privatsphäre) mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung sowie wunderschönen Sonnenuntergängen in den Wintermonaten.

Das Haus wurde 2018/19 komplett renoviert (Böden, große Panoramafenster, Elektrik, vollständige Dämmung aller Außenwände, neues Dach etc.). Dank seiner erhöhten Lage bietet es viel Privatsphäre in ruhiger Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche kulinarische Highlights (Restaurants wie Madunia, Sa Capella, Sa Torre, Gracioneta etc.) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Mercadona etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundstück: ca. 520 m² (komplett eingezäunt, außer dem privaten Parkplatz vor dem Haus).

Wohnfläche: ca. 240 m² (inkl. Waschküche und Abstellraum auf der Parkplatzebene und dem Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss); nutzbare Fläche von ca. 210 m² plus die 70 m² große Dachterrasse mit herrlichem, unverbautem Meerblick.

Baujahr: 1978 (letzte Komplettsanierung 2018/2019).

Ausstattung: Gaszentralheizung im Erdgeschoss, Elektroheizung im Obergeschoss, Klimaanlage (warm/kalt) in allen Wohn- und Schlafräumen; große Panoramafenster in beiden Etagen, alle Fenster doppelt verglast; privater Parkplatz (2 Stellplätze), Strom- und Wasser-/Abwasseranschluss (sehr gute Wasserqualität) über den öffentlichen Anbieter; WLAN/Satellitenfernsehen, Glasfaseranschluss/Festnetzanschluss.

Anmerkungen: Dank der Südausrichtung und der Außenwanddämmung weist das Haus niedrige monatliche Betriebskosten auf. Es fallen keine zusätzlichen gemeinschaftlichen Kosten an.