Finca/Landgut zu verkaufen in Sedella, Málaga

Fantastische Villa mit Privatsphäre mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, separatem Gästehaus, Garagen, Fitnessraum, Carport sowie einem großen, beheizbaren Pool mit 360-Grad-Bergblick. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und ist über eine größtenteils asphaltierte bzw. betonierte Straße erreichbar – nur 25 Minuten von Torre del Mar, dem Einkaufszentrum und dem Strand entfernt.

Das einstöckige Haus mit Hochterrasse besteht aus einem vorderen und einem hinteren Teil mit separaten Eingängen von Osten und von Westen. Jeder der beiden Teile verfügt über eine reine Wohnraumfläche von ca. 75 m².

Aufteilung: Wohnung 1 (nach Westen – zum Pool): großer Wohnraum mit Küche (ca. 45 m²), kleiner Flur, Gäste-WC, Schlafraum mit Badezimmer.

Wohnung 2 (nach Osten): Wohnraum mit Küche sowie Badezimmer mit Badewanne, kleiner Flur, Wohn-Schlafzimmer mit 2. Badezimmer (Dusche).

Derzeit verfügt das Haupthaus über 2 Doppelbetten und 2 Schlafsofas = 8 Schlafplätze.

Weiter Ausstattung des Haupthauses: alle Räume sind ebenerdig ohne Stufen auch für Rollstuhlfahrer erreichbar, auch die Dusche in der Westwohnung ist ohne Stufe, alle Räume haben helle Porzellanfliesen. Das gesamte Haus verfügt über moderne Inverter-Klimaanlagen aus 2026, die auch gut zum Heizen genutzt werden können. Thermopenverglasung mit Kunststoffrollläden.

Eine 8 kW Wärmepumpe sorgt für gleichbleibende Wärme im Winter über die Fußbodenheizung, die im ganzen Haus verbaut ist. Im Sommer kann sie zur Fußbodenkühlung eingesetzt werden.

Eigene Stromerzeugung über eine neue Photovoltaik mit 16 kW Speicher; sie reicht für mehrere Tage ohne externen Strom. Zudem verfügt das Haus über einen Endesa-Stromanschluss mit 3 × 40 A (dreiphasiger Anschluss). Es gibt eine 11 kW Wallbox zum Laden des Elektroautos. Die Elektrik, Heizung, Kühlung und Photovoltaik werden über ein modernes Smart-Home-System gesteuert.

Es gibt 3 separate Wasserspeicher für insgesamt ca. 25.000 Liter Leitungswasser.

Nahe dem Osteingang steht ein kleines separates Häuschen mit Waschbecken mit einer Grundfläche von ca. 12 m², aktuell als Fitnessraum genutzt.

Hinter dem Pool (ca. 9 m lang und 4 m breit, 1,9 m tief) mit Wärmepumpen-Poolheizung (von 2025) und Gegenstromanlage befinden sich Wirtschaftsräume für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellregale. Dort ist eine kleine Sauna eingebaut. Dieser separate Wirtschaftsraum verfügt über Toilette und Dusche. Dazu gibt es eine große, voll ausgestattete Werkstatt mit Geräte- und Ersatzteillager (ca. 40 m²).

Ein überdachter Rundgang um das Haus verbindet die beiden Wohneinheiten. Dieser und die Poolregion sind mit Marmorplatten (ca. 350 m²) ausgestattet. Der Rest des Grundstücks ist mit eingefärbtem Betonboden oder Fliesen befestigt.

Direkt neben dem Westeingang, in Poolnähe, gibt es eine ca. 25 m² große fest überdachte Terrasse mit großem Holzkohle- und Gasgrill. Dort ist ein Außenfernseher installiert. Zudem gibt es dort ein Waschbecken.

Unterhalb des Haupthauses liegt ein Gästehaus mit Wohnküche und Badezimmer (ca. 32 m²). Dazu kommen eine große, voll überdachte Terrasse mit Außenküche (ca. 50 m²) und ein Abstellraum. Das Gästehaus verfügt über eine separate Kfz-Zufahrt. Über eine Klimaanlage kann das Gästehaus gekühlt oder geheizt werden. Zudem ist ein Ofen für Holzfeuerung eingebaut. Warmwasserversorgung erfolgt wahlweise über Strom oder Gas.

Auf dem Grundstück gibt es 2 Einzel- und 1 Doppelcarport.