Büro zu verkaufen in Cariño, A Coruña

Ein besonderes Naturhotel-Immobilienobjekt wird zum Verkauf in Barral angeboten, in der Pfarrei Feás, in der Gemeinde Cariño, in der Provinz A Coruña, in einer der attraktivsten Naturlandschaften im Norden Galiciens, Spanien.

Dies ist eine Gelegenheit für Investoren, Hotelketten, Betreiber im Gastgewerbe und Unternehmer, die in Galicien ein Gastgewerbe-Immobilienobjekt erwerben möchten: mit einem eigenständigen Gebäude, umfangreichem Land und bedeutendem Potenzial, um ein Unterbringungsprojekt mit Fokus auf Naturtourismus, Erholung und Erlebnisse am Zielort zu entwickeln, auszubauen oder neu auszurichten.

Die Hotelimmobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.601 m² und umfasst ein Gebäude mit ca. 519 m² überbauter Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen und ursprünglich als Naturhotel konzipiert und entwickelt.

Zusätzlich zur Haupt-Immobilie umfasst der Verkauf ein angrenzendes städtisches Grundstück von 1.231 m², derzeit unbebaut, das das Gesamtpotenzial der Investition erheblich erhöht. Nach den aktuell verfügbaren Informationen würden etwa 900 m² dieses zusätzlichen Grundstücks als bebaubar gelten, vorbehaltlich der geltenden planungsrechtlichen Bestimmungen und der Bestätigung durch die zuständigen lokalen Behörden.

Dieses zusätzliche städtische Grundstück ist eines der wesentlichen Unterscheidungsmerkmale der Immobilie und bietet die Möglichkeit, eine künftige Erweiterung des Hotelprojekts, zusätzliche Gebäude, weitere Wohneinheiten oder andere ergänzende Nutzungen zu erkunden, die mit den geltenden planungsrechtlichen Vorschriften und den entsprechenden Genehmigungen vereinbar sind.

Gemeinsam ergeben die beiden Grundstücke eine kombinierte katastermäßige Fläche von ca. 2.832 m² und schaffen damit ein für Investoren besonders interessantes Maß an Hospitality- und Immobilienumfang: nicht nur, um ein bestehendes Hotelobjekt zu erwerben, sondern auch, um von zusätzlichem Land mit Entwicklungspotenzial in der Zukunft zu profitieren.

Das Hauptgebäude wurde 2007 fertiggestellt, wobei dokumentierte Nachweise die Fertigstellung der Arbeiten sowie die vorgesehene Hotelnutzung bestätigen. Die Immobilie wurde daher speziell für eine Unterbringung im Gastgewerbe entworfen und errichtet – ein wichtiges Merkmal im Vergleich zu anderen Investmentobjekten, die möglicherweise komplexe Umbaumaßnahmen oder Nutzungsänderungen erfordern.

Das Gebäude bietet ca. 450 m² nutzbare Fläche und liegt in einem separaten Grundstück, sodass Freiflächen vorhanden sind und die Konfiguration besonders gut für die Schaffung oder Neupositionierung eines Tourismus-Unternehmens mit starker und unverwechselbarer Identität geeignet ist.

Durch seine Lage in der Gemeinde Cariño im Norden der Provinz A Coruña befindet sich die Immobilie in einem Gebiet mit außergewöhnlichem landschaftlichem Wert und hoher Attraktivität für Reisende, die Natur, Küste, Ruhe, Wandern, Gastronomie und authentische Erlebnisse abseits überfüllter Ziele suchen.

Die umliegenden Rías Altas und Costa Ártabra zählen zu den großen Stärken dieser Investmentchance. Dramatische Kliffs, Strände, Naturräume, Wanderwege und atlantische Landschaften verleihen diesem Teil Galiciens eine unverwechselbare Identität und machen ihn besonders geeignet für ländlichen Tourismus, Ökotourismus, aktiven Tourismus, Natur-Auszeiten und charaktervolle Unterkunftskonzepte.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, verschiedene Konzepte im Bereich Tourismus und Gastgewerbe zu entwickeln – stets vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der entsprechenden Genehmigungen: ein Naturhotel, Boutique-Unterkünfte, ein hochwertiges Konzept für ländliches Gastgewerbe, ein Erlebnistourismusprojekt, Retreats, Wellness oder ein spezialisiertes Konzept, das mit den außergewöhnlichen Naturgegebenheiten der Region verbunden ist.

Das Vorhandensein eines angrenzenden zusätzlichen städtischen Grundstücks erweitert das strategische Potenzial des Assets erheblich. Für einen Käufer, der in Galicien ein zum Verkauf stehendes Hotel mit Perspektive auf künftiges Wachstum sucht, kann die Kombination aus einem bestehenden, eigens zu diesem Zweck errichteten Hotelobjekt und zusätzlichem städtischem Bauland einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen derzeit am Markt verfügbaren Hospitality-Assets darstellen.

Die Immobilie bietet eine besonders interessante Grundlage für Investoren, die in Galicien in ein Hotel investieren möchten und dabei einen eigenständigen Baukörper, privat gehaltenes Grundstück, Erweiterungspotenzial und eine unverwechselbare Lage als wertvoll erachten. Durch ihren einzigartigen Charakter lässt sich ein Projekt mit starker Identität entwickeln, das nicht nur über den Preis, sondern auch über Erlebnis, Lage und Konzept konkurrieren kann.

Das Hauptobjekt ist ordnungsgemäß registriert, und das fertiggestellte Gebäude ist in der registrierten Beschreibung des Assets enthalten. Laut der verfügbaren Dokumentation ist das Gebäude auf drei Ebenen angeordnet, mit einer gesamten überbauten Fläche von über 500 m².

Zusätzlich erweitert das angrenzende unbebaute städtische Grundstück von 1.231 m² das Investment um eine weitere Dimension und bietet die Möglichkeit, künftige Entwicklungs- oder Erweiterungsprojekte zu erkunden – stets im Einklang mit den geltenden planungsrechtlichen Vorschriften.

Die Lage verbindet die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der touristischen Attraktivität der nördlichen Küste Galiciens. Die nähere Umgebung bietet einen attraktiven Rahmen sowohl für Inlands- als auch für internationalen Tourismus – insbesondere bei Reisenden, die zunehmend authentische Ziele, Natur, Gastronomie und charakterstarke Unterkunftserlebnisse suchen.

Für Investoren ist eine der Hauptattraktionen dieser Immobilie die Chance, in Nordspanien, in Galicien, eine Region mit einer etablierten Tourismusidentität, ein unverwechselbares Hospitality-Asset zu erwerben – und gleichzeitig von einer Lage zu profitieren, die eine starke Verbindung zur Natur und zur Atlantiklandschaft bewahrt.

Dies ist keine Wohnimmobilie, die anschließend zu einer touristischen Unterkunft umgewandelt wurde. Das Gebäude wurde als Naturhotel konzipiert und dokumentiert, was seine Position als spezialisiertes Immobilien-Asset innerhalb des Hospitality- und Tourism-Investmentmarkts stärkt.

Das verfügbare Land bietet außerdem Möglichkeiten, die Außenbereiche im Rahmen des künftigen Gasterlebnisses aufzuwerten, potenziell mit Erholungszonen, Gärten und anderen ergänzenden Nutzungen, die mit den geltenden Vorschriften sowie dem vom Käufer geplanten Projekt vereinbar sind.

Die Kombination aus einem Hotelgebäude von 519 m², einem Hauptgrundstück von 1.601 m², einem angrenzenden städtischen Grundstück von 1.231 m², potenziell bebaubarem Land und einer außergewöhnlichen Naturlandschaft macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Alternative für Käufer, die ein Tourismusprojekt mit Chancen für Wachstum, Ausbau und Differenzierung suchen.

Galicien festigt weiterhin seine Position als Reiseziel für Menschen, die sich für Landschaft, Gastronomie, Kultur, ländlichen Tourismus und naturnahe Erlebnisse interessieren. In diesem Zusammenhang bieten die Rías Altas eine Alternative zu stärker frequentierten Zielen: spektakuläre Landschaften, eine starke lokale Identität und eine Region, die weiterhin authentische Reiseerlebnisse bietet.

Diese Immobilie kann besonders interessant sein für:

- Immobilieninvestoren, die sich auf Hospitality- und Tourism-Assets spezialisiert haben.
- Hotelunternehmen und Hospitality-Gruppen, die eine Präsenz in Galicien aufbauen möchten.
- Betreiber von ländlichem Tourismus und Naturtourismus.
- Internationale und inländische Investoren, die sich für den spanischen Tourism- und Hospitality-Markt interessieren.
- Boutique-Hotel- und Projekte für charakterstarke Unterkünfte.
- Ökotourismus-, Wellness-, Retreat- und Erlebnistourismus-Konzepte.
- Projekte, die Chancen für künftiges Wachstum oder Erweiterung suchen.
- Unternehmer, die nach einer unverwechselbaren Hospitality-Immobilie im Norden Spaniens suchen.

Die Immobilie wird zum Verkauf angeboten für 2.000.000 €.

Aufgrund der Eigenschaften des Assets und des Transaktionsumfangs werden Käufern und Investoren weitere Informationen und die verfügbaren Unterlagen bereitgestellt, um echtes Interesse nachzuweisen.

Dies ist eine Hotel-Investmentchance in Galicien, die eine eigens zu diesem Zweck errichtete Hospitality-Immobilie, ein Hauptgrundstück von 1.601 m² und ein angrenzendes städtisches Grundstück von 1.231 m² kombiniert – mit etwa 900 m² bebaubarem Land gemäß den aktuell verfügbaren Informationen und vorbehaltlich einer Prüfung der Planung.

Eine besonders interessante Gelegenheit, ein unverwechselbares Tourismusprojekt zu entwickeln, künftige Erweiterungsmöglichkeiten zu erkunden und ein Hospitality-Konzept in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft in der Provinz A Coruña im Norden Spaniens zu etablieren.