Apartment zu verkaufen in Nueva Andalucía Centro, Marbella, Málaga

Diese elegante Wohnung mit 2 Schlafzimmern stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella dar.

In der beliebten Gegend von Nueva Andalucía Baja gelegen, gehört sie zu einer exklusiven Boutique-Community, die aus nur acht Wohneinheiten besteht. Die Anlage bietet eine private, ruhige Umgebung und ermöglicht einen außergewöhnlichen Lebensstil. Die Immobilie ist von Restaurants, Cafés, Geschäften und allen notwendigen Dienstleistungen umgeben, während der Strand und Puerto Banús nur einen angenehmen Spaziergang entfernt sind.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine helle Küche mit offenem Konzept sowie einen geräumigen Galerie-/Altillo-Bereich mit Fenster. Dieser bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Büro, Gäste-Schlafzimmer oder als Wohnbereich.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine Persönlichkeit: mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Kamin. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, außerdem gibt es eine Klimaanlage in jedem Zimmer.

Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse ist ideal, um den mediterranen Lebensstil im Freien zu genießen, und bietet direkten Zugang zu einem praktischen und geräumigen privaten Abstellraum. Die Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool, und die Immobilie umfasst zudem einen privaten Stellplatz.

Die Vermarktung der Immobilie erfolgt über eine Sale & Leaseback-Formel, eine attraktive Option für Investoren.

Nach dem Kauf werden die derzeitigen Eigentümer als Mieter für einen begrenzten Zeitraum von maximal zwei Jahren verbleiben, sodass der neue Eigentümer bereits ab der Unterzeichnung des Kaufvertrags Mieteinnahmen erzielen kann. Nach Ablauf dieser Zeit wird die Wohnung frei sein für die Nutzung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Teil einer neuen Investitionsstrategie.

Die Mietbedingungen werden direkt im Rahmen der Transaktion festgelegt. Es handelt sich um eine interessante Alternative sowohl für diejenigen, die eine sofortige Rendite suchen, als auch für Käufer, die planen, in Zukunft nach Marbella umzuziehen, und eine hochwertige Immobilie sichern möchten, während sie gleichzeitig Mieteinnahmen erhalten.

In einer der etabliertesten und gefragtesten Wohngegenden von Marbella gelegen, kombiniert diese Wohnung Rendite ab dem ersten Tag mit einem hervorragenden Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung.

Diese Gelegenheit ermöglicht den Erwerb einer hochwertigen Immobilie in Nueva Andalucía Baja, einer der etabliertesten und angesehensten Wohngegenden von Marbella. Der Verkaufspreis ist an die Verkaufsstruktur und die anschließende Vermietung angepasst und bietet dem Käufer eine Chance auf langfristige Wertsteigerung. Die Immobilie vereint unmittelbare Rendite, eine privilegierte Lage und gutes Potenzial für zukünftige Investitionen in exklusiven Bereichen der Costa del Sol.