Apartment zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

Exklusive Immobilie zum Verkauf in Cuevas del Almanzora

Wo sich Raum, Komfort und authentisches spanisches Lebensgefühl vereinen

Nicht jeder Käufer träumt von einem Leben an einer belebten Strandpromenade.

Viele suchen etwas viel Wertvolleres – ein geräumiges Zuhause in einer typisch spanischen Stadt, wo alles fußläufig erreichbar ist, die Strände nur wenige Minuten entfernt liegen und der Alltag entspannt, komfortabel und bezahlbar ist.

Diese exklusive Dreizimmerwohnung bietet genau das.

Gelegen an der Avenida Barcelona, einer der etablierten Wohnstraßen von Cuevas del Almanzora, befindet sich diese wunderschön präsentierte Wohnung im Herzen einer der authentischsten Marktstädte Almerías und ist gleichzeitig nur 15 Autominuten vom Mittelmeer entfernt.

Ob Sie dauerhaft umziehen, ein unkompliziertes Ferienhaus suchen, in Spanien investieren oder Ihre Altersvorsorge planen – diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und langfristigem Wert.

Im Gegensatz zu vielen Wohnungen in Küstennähe, die deutlich höhere Preise für wesentlich weniger Wohnraum bieten, bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Leben, ohne dass Sie auf Komfort verzichten müssen.

Ein Zuhause für den Wohngebrauch

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von ihrer hellen, einladenden und überraschend geräumigen Atmosphäre empfangen.

Anders als bei vielen modernen Neubauprojekten, bei denen jeder Quadratmeter für eine maximale Wohnfläche geopfert wird, wurde dieses Zuhause mit Blick auf den täglichen Wohnkomfort gestaltet.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung.

Große Fenster durchfluten den Raum den ganzen Tag mit natürlichem Licht, während die angrenzende, geschlossene Terrasse einen zusätzlichen Wohnraum bietet, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ob als Leseecke, Frühstücksraum, Homeoffice oder einfach zum Entspannen – sie wird zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums.

Die separate, voll ausgestattete Küche ist praktisch und funktional zugleich und bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Platz für den Familienalltag.

Alles wurde sorgfältig gepflegt, sodass der nächste Eigentümer sofort einziehen kann, ohne renovieren oder zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Komfortable Unterkunft für Familie oder Gäste

Die Immobilie bietet drei komfortable Schlafzimmer und eignet sich daher gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen oder zur Unterbringung von Familie und Freunden.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Das zweite Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung.

Die Raumaufteilung trennt Wohn- und Schlafbereich und lässt die Wohnung dadurch größer wirken, als sie tatsächlich ist.

Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen – ob im Sommer zur Abkühlung oder an kühlen Winterabenden.

Die Lage ist das beste Anliegen dieser Immobilie

Viele Wohnungen sind attraktiv.

Nur wenige bieten eine Lage, die den Alltag wirklich bereichert.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die zentrale Lage: Fast alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Schulen, Arztpraxen, Bäckereien und die wunderschöne Altstadt von Cuevas del Almanzora.

Ein Auto zu besitzen, wird zur Annehmlichkeit statt zur Notwendigkeit.

Für viele internationale Käufer, die nach Spanien ziehen, ist diese fußgängerfreundliche Umgebung einer der größten Pluspunkte für die Lebensqualität.

Statt überall mit dem Auto hinzufahren, gehen Sie einfach zu Fuß.

Morgenkaffee.

Frisches Brot.

Einkaufen.

Abendessen.

Alles ist so nah beieinander, dass Sie es in Ihrem eigenen Tempo genießen können.

Ein aktiver Lebensstil direkt vor Ihrer Tür

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine der größten Attraktionen der Stadt – der städtische Sportkomplex.

Hier haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein großes öffentliches Schwimmbad, Tennisplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten, die es leicht machen, das ganze Jahr über aktiv zu bleiben.

Ob Sie gerne schwimmen, Tennis spielen, Fitness betreiben oder einfach Zeit im Freien verbringen möchten – diese hervorragenden Einrichtungen bereichern Ihren Alltag.

Für Familien mit Kindern, aktive Ruheständler und alle, die einen gesunden Lebensstil pflegen, ist die unmittelbare Nähe dieser Einrichtungen ein echter Vorteil, den viele vergleichbare Objekte nicht bieten können.

Nur 15 Minuten von einigen der schönsten Strände Almerías entfernt

Obwohl mitten in Cuevas del Almanzora gelegen, ist die Küste bemerkenswert nah.

Innerhalb von etwa 15 Minuten erreichen Sie die Strände von:

• Vera Playa

• Palomares

• Villaricos

• Garrucha

Fahren Sie ein Stück weiter und Sie erreichen Mojácar Playa, einen der bekanntesten Badeorte an der Costa de Almería.

So genießen Sie das Beste aus beiden Welten:

Ruhiges Wohnen das ganze Jahr über in einer traditionellen spanischen Stadt, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen.

Besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als beim Kauf an der Küste

Viele Käufer konzentrieren sich bei ihrer Suche zunächst ausschließlich auf Vera Playa oder Mojácar.

Ein Preisvergleich zeigt jedoch ein anderes Bild.

Für den Preis vieler deutlich kleinerer Küstenwohnungen bietet diese Immobilie:

Mehr Wohnraum.

Drei vollwertige Schlafzimmer.

Zwei Badezimmer.

Eine komplett möblierte Wohnung.

Eine hervorragende Lage im Stadtzentrum.

Niedrigere laufende Kosten.

Alles fußläufig erreichbar.

Nur eine kurze Fahrt zum Strand.

Für Käufer, die über den Tellerrand hinausschauen, ist dieses Angebot äußerst attraktiv.

Ein Stadtsort, der das ganze Jahr über lebt

Anders als manche Küstenorte, die außerhalb der Ferienzeit merklich ruhiger werden, ist Cuevas del Almanzora ein lebendiger spanischer Ort mit einer ständigen Bevölkerung.

Die Geschäfte bleiben geöffnet.

Die Restaurants bewirten weiterhin ihre Gäste.

Die Märkte finden das ganze Jahr über statt.

Das Gemeinschaftsleben pulsiert.

Dies schafft ein völlig anderes Wohnerlebnis als in vielen rein touristischen Lagen.

Insbesondere für Rentner und Dauerwohner ist dies ein bedeutender Vorteil.

Niedrige Betriebskosten

Ein weiterer großer Vorteil ist die Bezahlbarkeit.

Die Gemeinschaftsgebühren betragen ca. 30 € pro Monat.

Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt ca. 289 €.

Die Müllabfuhr kostet ca. 51 € pro Quartal.

Diese niedrigen laufenden Kosten machen die Immobilie sowohl für den Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz attraktiv.

Eine ausgezeichnete Investition

Immobilien in etablierten spanischen Städten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die nach mehr Wohnraum suchen, ohne die hohen Preise der Küstenregionen zahlen zu müssen.

Diese Wohnung ist besonders attraktiv für:

• Hauptwohnsitz

• Ferienhaus

• Altersruhesitz

• Langzeitvermietung

• Potenzielle touristische Unterbringung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigung und Einhaltung der geltenden Vorschriften)

Da die Nachfrage nach bezahlbaren Immobilien in der Nähe der Costa de Almería stetig steigt, werden Häuser wie dieses immer schwerer zu finden.