Wohnung zu verkaufen in Guindalera, Madrid Stadt, Madrid

Wir bieten zum Verkauf diese geräumige Wohnung mit Garage, Abstellraum und großem Potenzial in der Avenida de América.

Als wichtiger Unterscheidungsfaktor erzielt die Eigentümergemeinschaft Einnahmen durch die Vermietung der Gewerbeflächen des Gebäudes. Dadurch zahlen die Eigentümer keine Gemeinschaftskosten und keine IBI, sondern erhalten im Gegenteil Vorteile aus diesen Einnahmen.

Gelegenheit, eine geräumige Wohnung in der Avenida de América zu erwerben, in einem repräsentativen Gebäude mit Concierge-Service und mehreren Aufzügen.

Die Wohnung verfügt über 2 Eingangstüren (Haupteingang und Dienstzugang), 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer/WCs, ein helles Wohnzimmer + Essbereich + 3 große Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Schlafzimmer als Dienstbereich. Sie bietet eine sehr vielseitige Raumaufteilung, ideal, um sie an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen oder um eine hervorragende Investition zu schaffen. Sie liegt außerhalb der Kreuzung von 2 breiten Straßen und verfügt über 2 kleine, aber angenehme Terrassen.

Inklusive Stellplatz für den Garagenbereich (P.A.R.) auf dem Parkplatz der Avenida de América sowie ein geräumiger Abstellraum – mit erheblichem Mehrwert und hohem Komfort.

Die Immobilie bedarf einer Renovierung und bietet damit die Möglichkeit, eine komplett individuell gestaltete Wohnung in einer der bestangebundenen Gegenden Madrids zu entwerfen. Eine Wohnung an privilegierter Lage, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, allen Dienstleistungen in Gehweite und einem enormen Potenzial zur Wertsteigerung.

Verbindungen: Im selben Wohnhaus Zugang zur Metrostation Av. América (Linien 4, 6, 7 und 9 + Umsteigestelle), die die gesamte Region des Corredor del Henares verbindet (Coslada, Torrejón, Alcalá de Henares, Guadalajara). Busse: 12, 29, 52, 61, 72, 73, C2, NC2 und der 200, der direkt zum Flughafen fährt. Mit dem Auto: Zugang in 2 Minuten zur M-30 (erster Ring der Stadtringe) sowie zur A2 oder zur Barcelona-Straße, die direkt zum Flughafen der Hauptstadt führt.