Wohnung zu verkaufen in Guindalera, Madrid Stadt, Madrid

Zum Verkauf steht diese geräumige Wohnung mit Garage und Abstellraum, mitten in der Avenida de América (einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt), außerdem in der Nähe des IE (Instituto de Empresa) und des Hospital de La Princesa.

Als wichtiger Unterschied bietet die Eigentümergemeinschaft Einnahmen aus der Vermietung der Geschäftslokale des Gebäudes. Dadurch zahlen die Eigentümer weder Gemeinschaftskosten noch IBI, sondern erhalten im Gegenteil Vorteile aus diesen Einnahmen.

Gelegenheit, eine geräumige Wohnung in derselben Avenida de América zu erwerben, in einem repräsentativen Gebäude mit Concierge-Service und mehreren Aufzügen, mit ruhiger Wohnatmosphäre, gepflegter und fortlaufender Instandhaltung, bewohnt von einer internationalen, diskreten Gemeinschaft mit hervorragendem Profil.

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet die Ruhe eines gewachsenen Stadtviertels mit dem Komfort, sämtliche Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt zu haben.

Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche und sichere Umfeld mit Alleen mit Bäumen, Geschäften in der Nähe, Supermärkten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und einer großen Auswahl an Restaurants.

- Die Wohnung verfügt über 2 Eingangstüren (Haupteingang und Serviceeingang) mit 4 Schlafzimmern + 2 Bädern, ein helles Wohn- + Esszimmer sowie 3 große Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Service-Schlafzimmer. Der Grundriss ist sehr flexibel und eignet sich ideal, um ihn an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen oder eine hervorragende Investition daraus zu machen. Sie liegt mit Ausrichtung nach außen, an der Kreuzung von 2 breiten Straßen, und bietet 2 kleine, aber angenehme Terrassen, um die frische Luft zu genießen.
- Inklusive Stellplatz (P.A.R.) in der Parkanlage der Avenida de América und eines großzügigen Abstellraums, was einen erheblichen Mehrwert sowie großen Komfort bietet.
- Die Immobilie benötigt eine Renovierung und bietet damit die Möglichkeit, eine vollständig individuell gestaltete Wohnung in einer der besterschlossenen Gegenden Madrids zu entwerfen. Eine Wohnung mit privilegierter Lage, hervorragender Anbindung, allen Dienstleistungen direkt vor der Haustür und einem enormen Aufwertungspotenzial.

Verbindungen: Im selben Gebäude, Zugang zur Metrostation Av. América (Linien 4-6-7-9 + Umsteigebahnhof), die die gesamte Region des Corredor del Henares verbindet (Coslada, Torrejón, Alcalá de Henares, Guadalajara). Busse: 12-29-52-61-72-73-C2-NC2 und die 200, die direkt zum Flughafen fährt.