Apartment zu verkaufen in Santa Margarida, Roses, Girona

### Residenz mit gehobenem Standard mit Pool

Die perfekte Verbindung zwischen dem gehobenen Standard eines Yachthafens, der geschützten Natur und der Nähe zum Meer. Entdecken Sie diese prächtige Wohnung von etwa 64 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse von 14 m². Im Herzen einer privaten, gesicherten Residenz mit Pool gelegen, bietet diese, nach Südwesten ausgerichtete, Immobilie ein lichtdurchflutetes und ruhiges Wohnumfeld.

### Ein modernes, helles Interieur – bezugsfertig

Entwickelt, um den Raum und den täglichen Komfort zu maximieren, zeichnet sich die Wohnung durch harmonische Proportionen aus:

**Der Eingangsbereich:** Ein funktionaler Flur, der die Privatsphäre der Tagesbereiche wahrt.

**Der Wohnbereich:** Ein geräumiges, komfortables Wohn- und Esszimmer, das durch ein großes verglastes Panoramafenster ins Freie geöffnet ist.

**Die Küche:** Eine moderne amerikanische Küche, komplett möbliert – ideal, um gemeinsame Momente zu teilen.

**Der Nachtbereich:** 2 schöne, sehr komfortable Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Einbauschrank.

**Das Bad:** Ein gepflegtes Familienbad mit WC.

### Große Terrasse zum Kanal hin und Gemeinschaftsleistungen

**Der private Außenbereich:** Eine fantastische überdachte Terrasse von etwa 14 m², idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Der perfekte Ort, um ein Gartenspiel zu installieren oder einen großen Tisch aufzustellen und Mahlzeiten sowie unvergessliche Sonnenuntergänge vor einer herrlichen Aussicht auf den Kanal und den Naturpark zu genießen.

**Der Entspannungsbereich:** Die Residenz mit gehobenem Standard stellt Ihnen einen großen Gemeinschaftspool zur Verfügung, umgeben von gepflegten Zonen – perfekt zum Entspannen.

**Der große Pluspunkt:** Stellplatz und Abstellraum im Keller

Die Immobilie umfasst äußerst begehrte und in der Region unverzichtbare Zusatzleistungen:

- Ein privater Stellplatz im Untergeschoss, um Ihr Fahrzeug im Schatten und mit maximaler Sicherheit abzustellen.
- Ein privater Abstellraum im Untergeschoss, ideal, um Ihre Fahrräder, Strandzubehör oder nautisches Material zu verstauen.

### Energieeffizienzzertifikat

**Verbrauch:** E 135 kWh/m² Jahr
**Emissionen:** D 23 kg CO2/m² Jahr