Wohnung zu verkaufen in Campoamor - Altozano, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Es ist nicht leicht, eine vollständig renovierte Wohnung zu finden, gelegen in einer der gefragtesten Mietgegenden von Alicante und zusätzlich mit einer Mieterin, die beschlossen hat, in der Wohnung zu bleiben. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ab dem ersten Moment in eine Investition einsteigen möchten, ohne Leerstandsphasen und die damit verbundenen Kosten einer erneuten Vermarktung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und der laufende Mietvertrag hat noch eine Restlaufzeit von ungefähr 3 Jahren und einem halben, was dem Investor Stabilität bietet und eine Bruttorendite von nahezu 4,4 % pro Jahr gewährleistet – eine ausgezeichnete Kombination aus Sicherheit und dem Potenzial einer Wertsteigerung.

Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand sowie mit einem modernen Design, das für den Mietmarkt weiterhin sehr attraktiv ist.

Das Herzstück der Wohnung ist ein geräumiges Wohn-/Esszimmer in offener Konzeption, in das sich die Küche auf natürliche Weise einfügt. So entsteht ein funktionaler, heller und sehr gefragter Raum, der den heutigen Profilen von Mietern entspricht.

Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben, mit Elektrogeräten. Sie besticht durch ihre hervorragende Speicherkapazität und durch eine spektakuläre Bar aus massivem Naturholz – eines der exklusivsten Elemente der Wohnung.

Die Ausführungen spiegeln eine Renovierung mit hochwertigen Materialien wider: Fliesenboden im Porzellan-Look mit Holzoptik, eingelassene LED-Beleuchtung, innenliegende, weiß lackierte Fenster-/Türen, eine Split-Klimaanlage sowie eine zeitgemäße Ästhetik, die zukünftige Investitionen minimiert und die Wartung erleichtert.

Campoamor ist einer der etabliertesten Stadtteile von Alicante und verzeichnet dank seiner hervorragenden Lage eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das ADDA, die Plaza de Toros, der Mercado Central und das Stadtzentrum. Außerdem gibt es Supermärkte, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Sportanlagen und sehr gute Anbindungen über den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch ist es eine äußerst geschätzte Gegend sowohl für langjährige Bewohner als auch für Berufstätige, die nahe am Zentrum leben möchten.

Wenige Objekte bieten die Möglichkeit, eine vollständig renovierte Immobilie zu erwerben – mit einer Mieterin, die in der Wohnung bleiben möchte, und mit einer sofortigen Rendite ab dem Moment des Kaufs.

Wenn Sie Ihrem Vermögen einen soliden Vermögenswert hinzufügen möchten, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen, mit Einnahmen ab dem ersten Tag und in einer Lage mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, dann ist dies eine Gelegenheit, die es wert ist, bewertet zu werden.