Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Diese elegante Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern in Jávea liegt fast auf der höchsten Erhebung des Montgó und bietet atemberaubende, freie Ausblicke in die Natur, ein absolutes Gefühl von Ruhe und maximale Privatsphäre – etwas, das auf dem heutigen Immobilienmarkt zunehmend schwer zu finden ist.

Das exklusive Gebiet Montgó in Jávea gilt bei vielen internationalen Käufern als eine der besten Gegenden, um das ganze Jahr über zu leben – dank der hervorragenden Südausrichtung, der Ruhe, der Privatsphäre und des privilegierten mediterranen Mikroklimas, das als eines der besten Europas bekannt ist.

Eine der großen Stärken dieser Immobilie ist ihr außergewöhnlicher Komfort. Das Haus ist vollständig auf einer Ebene gebaut und eignet sich damit ideal für alle, die Komfort, Erreichbarkeit und ein Zuhause ohne Treppen suchen, um das ganze Jahr über zu genießen.

Der Grundriss wurde so gestaltet, dass er den mediterranen Lebensstil vollständig aufgreift. Die 4 Schlafzimmer sind direkt mit dem spektakulären Außenbereich und dem Pool verbunden und ermöglichen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großen Schiebetüren integrieren elegant den weitläufigen Wohn-Essbereich mit der Terrasse und dem Pool und schaffen Räume voller natürlichem Licht sowie ein wunderbares Gefühl von Geräumigkeit.

Die Villa bietet ein hervorragendes Maß an Ausstattung und Komfort, darunter:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage mit Luftkanälen
- Beheizter Pool mit 12×5 Metern, optional auch mit Salzwasser, perfekt für den Genuss das ganze Jahr über
- Motorisierte Jalousien auf den Terrassen für die heißesten Monate
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Alarmsystem
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung
- Privater Brunnen und Wasserspeicher, der die Kosten für Garten- und Poolpflege deutlich senkt
- Großzügiger Außen-Grillbereich mit eigenem Badezimmer
- Doppelt überdachter Stellplatz

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft (außer persönlichen Gegenständen) und ermöglicht so eine nahezu sofortige Bezugsfertigkeit.

Eines der vielversprechendsten Merkmale dieser Villa ist der beeindruckende zusätzliche untere Bereich von ca. 90 m², ausgestattet mit Licht und Wasser – mit endlosen Möglichkeiten: privates Fitnessstudio, Büro, Spa, Spielzimmer, Weinkeller oder sogar eine separate Wohnung für Gäste.

Darüber hinaus zeichnet sich dieses Zuhause durch eine ausgezeichnete Energieeffizienz aus: Es verfügt über einen Energieausweis (CEE) „A“ – ein Merkmal, das bei Käufern, die auf Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen setzen, zunehmend gefragt ist.