Finca/Landgut zu verkaufen in L'Atzúvia, Alicante

Die meisten landwirtschaftlichen Betriebe benötigen Jahre an Investitionen, bevor sie beginnen zu produzieren. Dieser nicht.

Wenn du von Tag eins an einen rentablen landwirtschaftlichen Betrieb suchst, hat dieses Grundstück einen schwer zu findenden Vorteil: 57.012 m² Land mit jungen, perfekt gepflegten Bäumen, die sich in voller Produktion befinden, bereit, ab der nächsten Saison Einnahmen zu generieren.

Das Interessanteste ist nicht nur die Größe, sondern die Kombination der Sorten.

Es verfügt über Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) und Nadorcott, was es ermöglicht, die Ernte von September bis März zu staffeln. Während andere Betriebe ihren gesamten Umsatz in wenigen Wochen konzentrieren, zieht sich die Saison hier über mehr als sechs Monate. Das reduziert Risiken und ermöglicht den Verkauf zu verschiedenen Zeitpunkten auf dem Markt.

Das bedeutet für dich:
Einnahmen während praktisch eines halben Jahres.
Geringere Abhängigkeit vom Preis einer einzigen Sorte.
Bessere Organisation der Arbeitskräfte.
Größere Möglichkeit, die besten Marktpreise auszunutzen.
Geringeres Risiko bei klimatischen Vorfällen oder kurzfristigen Preisrückgängen.

Das Grundstück verfügt zudem über eine Infrastruktur, die bereits eine sehr wichtige Investition darstellt.
Es hat legalisierte Bohrungen, einen ausreichenden Wasserfluss, um den gesamten Betrieb zu versorgen, eine Tauchpumpe zum Befüllen des Beckens, eine weitere horizontale Pumpe für die Tropfbewässerung und eine speziell dimensionierte Photovoltaikanlage, um das gesamte Entnahme- und Bewässerungssystem zu betreiben. Allein diese Infrastruktur hat einen geschätzten Wert von 80.000 €.

Es verfügt auch über:
Ein Lager für Geräte.
Eine Hütte mit Bad.
Ein vollständig eingezäuntes Grundstück.
Ebene Fläche.
Gute Zugänglichkeit über drei Wege.
Schöner Blick auf die Berge.
Ausgezeichnete Anbindung an Adsubia in nur 10 Minuten.

Basierend auf der üblichen Produktion eines Grundstücks mit diesen Eigenschaften wird eine Ernte zwischen 142.500 und 200.000 kg geschätzt, die in günstigen Jahren höher ausfallen kann.

Bei einer ungefähren Produktion von 170.000 kg könnte der orientierende Bruttoumsatz zwischen 85.000 € und 180.000 € liegen, abhängig von Markt, Größe und Qualität der Früchte.

Produktive Grundstücke mit jungen Bäumen, legalisiertem Wasser, Solarenergie und Rentabilität von Tag eins sind nicht jeden Tag auf dem Markt erhältlich.