Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Diese freistehende Villa in La Cerquilla, Nueva Andalucía, Marbella. Das ursprünglich 1983 erbaute und kürzlich renovierte Anwesen zeichnet sich durch seine traditionelle andalusische Architektur und sein zeitgenössisches Interieur aus, das moderne Materialien, eine skandinavisch inspirierte Ästhetik und eine funktionale Raumaufteilung aufweist.

Die Villa befindet sich in La Cerquilla, einem privaten Villenviertel in Nueva Andalucía, im sogenannten Golftal. Die Gegend zeichnet sich durch private Grundstücke, freistehende Häuser und geringe Verkehrsdichte aus. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet mit relativ guter Anbindung an Golfplätze, Restaurants, internationale Schulen, Puerto Banús und weitere Annehmlichkeiten in Marbella.

Das Anwesen bietet 455 m² Wohnfläche auf einem 1.125 m² großen Privatgrundstück, davon 123 m² Terrassen und Außenbereiche, die zum ganzjährigen Genießen des mediterranen Klimas einladen. Die Renovierung hat den Charakter einer traditionellen Villa bewahrt und gleichzeitig die Anforderungen eines modernen Zuhauses erfüllt: fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, viel Tageslicht und eine Raumaufteilung, die sich sowohl für den Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet.

Der Außenbereich des Anwesens ist um einen privaten Garten, einen Swimmingpool und mehrere Terrassenbereiche angelegt, die sich ideal für Frühstück im Freien, zwanglose Mahlzeiten, Entspannung am Pool oder Treffen mit Freunden in den Chill-out- und Grillbereichen eignen.

Das Haus besticht durch viel Tageslicht dank großer Glasflächen. Es verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer – ideal für Gästeempfänge bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Zum Anwesen gehören außerdem ein Fitnessraum, eine private Garage, Parkplätze und Abstellräume.

Die Villa wurde renoviert und bietet nun einen zeitgemäßen Standard an Komfort und Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören ein Hausautomationssystem, Klimaanlage und Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, eine Alarmanlage und Einbauschränke.

Diese Immobilie eignet sich besonders für eine internationale Familie, die sich in Marbella niederlassen möchte, für Käufer, die einen Zweitwohnsitz mit einfacher Verwaltung suchen, und für diejenigen, die eine renovierte Villa in der Nähe der Golfplätze und Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía suchen.

Es könnte auch für Berufstätige interessant sein, die in Teilzeit von zu Hause aus arbeiten, für Käufer, die einen eigenen Wohnsitz mit einer potenziellen Vermietungsstrategie kombinieren möchten, und für diejenigen, die Wert auf ein Haus in einer etablierten Lage auf dem Wohnimmobilienmarkt von Marbella legen.

Anfallende Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.