Apartment zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Diese Erdgeschosswohnung in der etablierten Wohnanlage Las Adelfas bietet einen äußerst praktischen Grundriss, der sich hervorragend für den Familienalltag oder längere Urlaube eignet. Die Eingangstür führt in einen geräumigen Flur, der direkt in den Wohnbereich übergeht. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind so angeordnet, dass der Innenraum optimal genutzt wird und ein großer Esstisch sowie eine großzügige Sitzgruppe ausreichend Platz bieten, ohne dass es beengt wirkt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten. Der gesamte Wohn- und Küchenbereich bietet einen Blick auf einen privaten Rasengarten und öffnet sich direkt dorthin. So haben Sie Ihre spielenden Kinder immer im Blick, während Sie kochen oder drinnen entspannen. Der Übergang vom Wohnbereich zum Garten ist ebenerdig und schafft in den wärmeren Monaten eine funktionale Erweiterung des Wohnraums. Der private Garten ist von einer dichten mediterranen Hecke umgeben. Vom Garten gelangen Sie direkt auf das weitläufige, makellos gepflegte Gemeinschaftsgelände von Las Adelfas. Von dort aus sind es nur wenige Schritte über den Rasen zu den Gemeinschaftspools. Die Wohnung präsentiert sich in einem sauberen und gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Für Käufer, die den Wert der Immobilie langfristig steigern möchten, bietet der quadratische Grundriss eine hervorragende Grundlage für eine moderne, offene Gestaltung nach individuellen Wünschen. Beide Schlafzimmer sind großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken, und das Hauptschlafzimmer bietet direkten Blick in den Garten.

Wohnen wie ein Einheimischer
In Nova Santa Ponsa wohnen Sie in einer der vielseitigsten und bestvernetzten Gegenden im Südwesten Mallorcas. Die Umgebung ist ideal für einen aktiven Lebensstil und Familien. Auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das renommierte Baleares International College ist nur zehn Autominuten entfernt, und die Rafa Nadal International School in Manacor ist über das zentrale Autobahnnetz schnell zu erreichen. Golfliebhaber finden drei Weltklasse-Golfplätze direkt vor der Haustür: Santa Ponsa Golf I, II und III befinden sich in der Umgebung. Fitness- und Tennisbegeisterte kommen im nahegelegenen Mallorca Country Club in Santa Ponsa voll auf ihre Kosten. Hier finden professionelle Rasenplatzturniere statt, und es gibt hervorragende Padel- und Tennisanlagen.

Für Wassersportbegeisterte ist der von Philippe Starck entworfene Yachthafen Port Adriano bequem zu Fuß den Hügel hinunter zu erreichen. Dieser Tiefwasserhafen ist ein zentraler Anlaufpunkt für Superyachten, Tauchzentren, Bootscharter und eine Auswahl an erstklassigen Restaurants direkt am Wasser. Die lokale Kultur lässt sich leicht auf den wöchentlichen Märkten im nahegelegenen Son Ferrer oder Calvià erleben, wo jede Woche regionale Produkte, Käse und Kunsthandwerk angeboten werden.

Die Anbindung von Las Adelfas ist bemerkenswert gut. Die Autobahn Ma-1 ist nur drei Fahrminuten von der Wohnanlage entfernt. Dadurch wird der Küstenverkehr komplett umfahren, und das Zentrum von Palma ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Vielreisende ist die Fahrt zum internationalen Flughafen Palma eine einfache und direkte 25-minütige Fahrt über die Autobahn. Das macht Las Adelfas zu einem äußerst praktischen Standort – ob als Wochenenddomizil oder als dauerhaftes Zuhause.

Wichtige Daten
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücks-/Gartengröße: 60 m² privater Garten
Terrassengröße: 18 m² überdachte Terrasse
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Ausrichtung: Südwesten
Baujahr: 1996
Anlagen: 2 große Gemeinschaftspools, mediterrane Gärten, gesicherter Zugang
Entfernungen zu wichtigen Orten: Yachthafen Port Adriano (1,2 km), Hauptstrand von Santa Ponsa (2,5 km), Golfclub Santa Ponsa (1,5 km), Stadtzentrum von Palma (22 km), Flughafen Palma (31 km).

Fragen und Antworten
F1: Was sind die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie?
A1: Der größte Vorteil ist die Lage im Erdgeschoss mit direktem, ebenerdigem Zugang zu einem privaten Garten, der nahtlos in den Gemeinschaftspoolbereich übergeht. Dies ist besonders selten und sicher für Familien. Darüber hinaus ist die Immobilie sofort bezugsfertig, bietet aber erhebliches Potenzial für ein individuelles Modernisierungsprojekt.

F2: Wie lange sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie aus?
A2: Die Fahrzeit zum Flughafen Palma beträgt 25 Minuten, ins Stadtzentrum von Palma 20 Minuten. Der nächste Sandstrand in Port Adriano ist 3 Fahrminuten oder 15 Gehminuten entfernt. Internationale Schulen sind 10 Minuten entfernt, und Bars befinden sich direkt vor dem Tor. Die Busverbindung von Santa Ponsa ins Stadtzentrum von Palma dauert etwa 45 Minuten.

F3: Welche Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?
A3: Direkt vor dem Eingang der Wohnanlage finden Sie das Restaurant Las Adelfas mit traditioneller mediterraner Küche und das Donna Vegana, ein außergewöhnliches Café, das sich auf biologische, pflanzliche Frühstücks- und Mittagsgerichte spezialisiert hat. In Port Adriano finden Sie gehobene Restaurants wie das Coast by East und die Marisqueria El Toro.