Apartment zu verkaufen in San Lorenzo de El Escorial, Madrid

Mit 2 großen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, WC mit Duschwanne, Gäste-WC und großem Ankleidezimmer.

Ideal als ständiger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Diese Wohnung ist etwas Besonderes, da sie sich in einem historischen Gebäude im Zentrum des Real Sitio befindet. Ursprünglich wurde es 1780 als Wohnsitz des Marqués de Perales erbaut.

Im Jahr 2008 wurde eine moderne Renovierung und eine umfassende Sanierung abgeschlossen, bei der 12 Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss entstanden, mit hochwertigen Ausführungen. Die Fassade, Balkone, Fenster und die Gemeinschaftsbereiche wurden respektiert, wie zum Beispiel die schöne Treppe. Es gibt Grundrisse und ein vollständiges Bauwerksbuch.

Das Gebäude verfügt über einen für P.M.R. zugelassenen Zugang, mit Ausnahme einer kleinen Granitstufe im unteren Bereich des Portals.
Es gibt außerdem einen elektronischen Portier und einen Aufzug.

Aufteilung:
Vom Eingangsflur aus gelangen wir, links, in den Küchen- und Wohnbereich, mit einer Treppe, die zur oberen Etage führt.
Rechts finden wir ein großes Schlafzimmer von nahezu 12 Quadratmetern, mit einer ganzen Fläche an Einbauschränken und komplett ausgestattet: zwei Doppelzimmer und eines für eine Einzelperson.
Beide Bereiche verfügen über großzügige, traditionelle Fensterflächen, mit Rollladen vom Typ „alicantina“ und einem Innenklapp-Fenster (Schlagladen).

Die obere Etage ist so geplant, dass Privatsphäre gewährleistet ist, da der Treppenabsatz über eine eigene Tür verfügt. Über diese gelangen wir in das Schlafzimmer von 11,65 m², das teilweise als Dachschräge ausgebildet ist, mit einem vollständigen WC mit Duschwanne und einem Ankleidezimmer von 5,04 m², mit einer Seite mit Einbauschränken.

Wichtig ist zu wissen, dass die Wohnung über eine Klimatisierung mittels Kalt-/Warmepumpe verfügt, mit Auslässen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern. Sie hat eine gepanzerte Tür und einen zusätzlichen Riegel.
Die Küche ist praktisch unabhängig, aber halboffen und fügt sich optisch in den Wohnbereich ein, wodurch eine einheitliche Atmosphäre entsteht.
Ihre Lage ist ideal, da man zu Fuß in wenigen Minuten jeden Punkt des monumentalen und geschäftlichen Bereichs erreichen kann.
Es besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Stellplatz in einem Wohngebäude zu erwerben, der sich 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

Verkehrsanbindung:
Der Busbahnhof (Stadt- und Überlandlinien zum Intercambiador de Moncloa, unter anderem zu weiteren Zielen) liegt ebenfalls sehr nahe an der Wohnung, nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Der von Renfe El Escorial (Nahverkehr und Mittelstrecke) ist 6 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt einen großen Bereich mit kostenloser Parkmöglichkeit.
Mit dem eigenen Fahrzeug gelangt man schnell zur A6-AP6, M600 und M505.

Leistungen:
Der Real Sitio de San Lorenzo de El Escorial verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen, um das Leben angenehm zu gestalten, ohne große Wege. Zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Gourmetläden, Fachgeschäfte, Apotheken, Theater (Real Coliseo Carlos III und Auditorio), Buchhandlungen, Supermärkte, Hotels, Bibliothek, Gesundheitszentrum und ein Referenzkrankenhaus, usw. Außerdem ist es ein Privileg, einzigartige Gebäude besuchen und durch sie spazieren zu können, wie das Monasterio, die Lonja, die Universidad María Cristina oder schöne natürliche Landschaften (Monte Abantos, der Stuhl von Felipe II, „Las Machotas“, La Casita del Príncipe, und viele andere).