Villa zu verkaufen in Cenes de la Vega, Granada

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Objekt in Cenes de la Vega, an einer strategisch günstigen Lage im Großraum Granada, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe und einer schnellen Anbindung an die Hauptstadt verbindet.

Das Grundstück umfasst eine großzügige, urbane Fläche von ca. 1.000 m2, eine in der Umgebung außergewöhnliche Größe, und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für eine private Wohnnutzung als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial suchen.

Derzeit verfügt es über ein freistehendes Wohnhaus auf einer einzigen Ebene mit ca. 120 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, außerdem über zwei separate Garagenstellplätze, einen Pool und weitläufige Außenbereiche. Ein Ensemble, das das Leben in einer privaten Wohnsituation mit Outdoor-Flächen ermöglicht und zugleich Spielraum bietet, um neue Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks zu konzipieren.

Aus städtebaulicher Sicht handelt es sich um ein Grundstück, das als Wohnbauland klassifiziert ist (sol urbano residencial), mit Bedingungen, die die Entwicklung verschiedener architektonischer Lösungen innerhalb der geltenden Vorschriften ermöglichen. Das Grundstück liegt im Bereich MR-RU, vorgesehen für eine Wohnnutzung für Einfamilienhäuser, wobei freistehende, doppelhäuser und Reihen-/Giebelhäuser zulässig sind. Zusätzlich verfügt es über städtebauliche Kennwerte, die eine Prüfung eines erheblichen Ausnutzungsgrades des Grundstücks ermöglichen, mit einer maximal genehmigten Gebäudehöhe von bis zu 3 Geschossen und einer maximalen Überbauung von 80%.

Eine besonders interessante Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein urbanes Grundstück mit privilegierter Lage und vielfältigen Zukunftsmöglichkeiten suchen.

Die Lage in Cenes de la Vega ist ein weiterer großer Pluspunkt: ein sehr gefragter Ort aufgrund seiner Nähe zu Granada, seiner Anbindung an Sierra Nevada, seiner natürlichen Umgebung und der Lebensqualität, die es bietet, in einer ruhigen Wohngegend zu leben, ohne auf alle notwendigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Eine Immobilie mit drei großen Vorteilen: Lage, ein urbanes Grundstück mit großer Fläche und Entwicklungsmöglichkeiten.

Der angegebene PVP umfasst weder Steuern noch Ausgaben für die notarielle Beurkundung, ebenso wenig die Honorare der Agentur. Die auf dieser Seite angegebenen Flächen sind beschreibender Natur und ungefähr. Ebenfalls ist kein Fahrzeug enthalten.