Villa zu verkaufen in Villalonga, Valencia

Fsbs439 Villa Llacuna €185.000 exklusives Angebot

Lage, Lage, Lage!
Immobilie auf dem Land – mitten in der Natur leben, aber nur eine kurze Fahrt von Villalonga entfernt
Privat, aber nicht abgeschieden
Großes Grundstück mit Obstbäumen und eigenem Olivenhain
Off-grid-Immobilie, die ein neues Solarsystem benötigt (Batterien und Wechselrichter erforderlich)
Einige Solarmodule sind bereits vorhanden
Wird möbliert geliefert, wie auf den Fotos / dem Video zu sehen
Leerstehend – schnelle Fertigstellung möglich, falls erforderlich!

Willkommen in der Villa Llacuna, unserem neuen exklusiven Angebot, einer charmanten Landvilla, gelegen nur eine 25/30-minütige Fahrt von den goldenen Sandstränden von Gandia und Oliva entfernt! Wenn Sie Frieden, Natur, Privatsphäre und Platz suchen, wird diese Villa Sie sicher beeindrucken!

Objektspezifikationen und wichtigste Merkmale:

Baujahr: 1997
Baugröße: 145 m²
Grundstücksgröße: 3.046 m²
Schlafzimmer: 2 derzeit; mit Potenzial, ein großes Schlafzimmer bei Bedarf in 2 zu teilen
Badezimmer: 1 Familienbad
Separates Casita: ideal als 3. Schlafzimmer / Homeoffice / Abstellraum / Hobbyraum / Fitnessraum

Versorgung:

Off-grid, kein Stromanschluss (keine Netzstromversorgung) im Gebiet
Einige Solarmodule
Wir empfehlen ein neues Solarsystem mit Wechselrichter und Batterien (Kosten 7.000 – 9.000)
Landwirtschaftliches Wasser
Klärgrube
Gasboiler für Warmwasser
Bitte beachten: In diesem Tal gibt es keinen Mobilfunkempfang (nur ganz am Rand von Llacuna) – daher werden Telefonate über WLAN geführt, mit WhatsApp, Zoom, Skype, FaceTime usw.

Eingebettet im wunderschönen Llacuna-Tal liegt die Villa Llacuna umgeben von üppiger Landschaft, sanften Hügeln und Wanderwegen. Die Immobilie wirkt herrlich privat – bietet aber dennoch den Vorteil, dass ein paar Nachbarn in der Nähe sind, sodass sie sich nie wirklich abgeschieden anfühlt.

Das große Grundstück bietet einen geräumigen, vollständig eingezäunten Bereich, in dem Kinder, Hunde und andere Haustiere sicher und geschützt spielen können. Zusätzlich wurde der hintere Teil des Landes in seinem natürlichen Zustand belassen: mit einigen großen Kiefern für Schatten – ein idealer Ort, um Hühner / Ziegen zu halten oder einfach den Garten zu genießen, mit dem Bonus Ihres ganz eigenen Olivenhains.

Auf dem Grundstück befinden sich ausgewachsene Obstbäume, darunter Granatapfel, Apfel, Nispero, Feige, Birne, Orange, Weinrebe, sowie 30 Olivenbäume – perfekt, um Ihr eigenes natives Olivenöl herzustellen.

Die Immobilie verfügt außerdem über reichlich Parkmöglichkeiten abseits der Straße.

Wohnen im Freien und Gärten

Es gibt eine Betonfläche, bereit für einen aufstellbaren Aufstell-Pool (überirdischer Pool)
Traditioneller spanischer BBQ-Bereich vorne
Es gibt ein externes Casita / Homeoffice / Abstellraum oder zusätzlichen Gäste-Bereich
Ein praktischer Aluminium-Schuppen steht im Garten für nützliche Lagerung
Eine Garage
Grundriss – alles auf einer Ebene!

Vordere Naya – traditioneller spanischer Charme mit hoher Decke und Holzbalken:

Geräumige verglaste Naya – zusätzlicher Wohn-/Essbereich

Wohnbereich / Esszimmer offen gestaltet … Schritt hinein durch die vordere Haupttür in einen offenen Wohnbereich:

Wohnbereich / Essbereich offen gestaltet
Gemütlicher Holzofen als Feuerstelle für einen Winterabend
Vom Wohnzimmer aus finden Sie einen Durchgangsbogen zur eingebauten Küche:

Mit Kühlschrank / Gefrierschrank, Gaskochfeld mit Elektroherd darunter sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Vom Wohnzimmer aus finden Sie: 2 Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer:

Familienbad mit Badewanne + darüber Dusche, Waschbecken und WC
1 zusätzliches, sehr großes Schlafzimmer, das in 2 geteilt werden könnte + 1 Gäste-Doppelzimmer

Die Villa Llacuna profitiert von doppelt verglasten Fenstern mit Rollläden / Verdunkelungsrollos sowie auch Insektenschutzrollos.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen autarken, umweltfreundlichen Lebensstil suchen, da die laufenden Kosten sehr niedrig wären!

Jährliche Steuern und Kosten:

IBI-Steuer (Hebesätze): €360,00 / Jahr
Basura / Mülltonnensteuer: €50,00 / Jahr
Recyclingsteuer: €60,00 / Jahr
Hausversicherung: €320,00 / Jahr

Lage:

Entdecken Sie die ruhige, entspannte Schönheit von Llacuna, einem Gebiet, das für seine Tierwelt, Wanderwege und die eindrucksvolle natürliche Landschaft bekannt ist.
Stadt Villalonga – 8 Min. Fahrt
Geschäfte, Mercadona-Supermarkt, Banken, Ärzte, Schulen, Tierärzte, Restaurants, Bars, lokaler Markt zweimal wöchentlich, Boutique-Hotel und alles für den täglichen Bedarf!

Strände – 25/30 Min. Fahrt
Playa Gandía und Playa Oliva
Strände mit Blue Flag, lebhafte Promenaden, Marina, Geschäfte, Restaurants, Sommer-Nachtmärkte

Stadt Valencia – 55 Min. mit dem Zug
Ab dem Bahnhof Gandía – direkte Verbindung nach Valencia, dann die Metro bis zum Valencia Airport-Terminal

Sehenswürdigkeiten in der Nähe

Altstadt Oliva – 20 Min.
Oliva Playa – lange, kinderfreundliche Strände
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros-Design) – 35 Min.
La Galiana Golf – einer der atemberaubendsten Plätze Europas
Go-Karting, Reiten, Segeln, Kitesurfen
Flughäfen

Valencia Airport – 1 Stunde
Alicante Airport – 1 Std. 15 Min.
Zusammenfassung

Die Villa Llacuna ist eine einzigartige Gelegenheit, eine ruhige, autarke Landvilla mit einem ausgewachsenen, farbenfrohen Grundstück zu besitzen – alles nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten entfernt und knapp unter einer halben Stunde von den beeindruckenden Stränden im Stil von Florida! Ohne Stromkosten (Stromrechnungen), günstiges Wasser und mit einer sehr niedrigen IBI-Steuer / Hebesätzen von nur €360 pro Jahr sind die laufenden Kosten äußerst erschwinglich.

Die Villa Llacuna bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Leben auf dem Land und einfacher Erreichbarkeit von Stränden, Ortschaften und Städten – ideal für das ganze Jahr oder als entspannter Wochenend-Rückzugsort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Möbel, wie sie zu sehen sind, sind im Verkaufspreis enthalten.