Bauplatz zu verkaufen in Elche / Elx, Alicante

Bauland in Elche (PAG-1) – Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren

Außergewöhnliches Bauland von 25.000 m² im Sektor PAG-1 (Peña de las Águilas), innerhalb der Einheit für die Ausführung H (UE-H), in einer der Zonen mit der größten städtebaulichen Entwicklungsperspektive von Elche.

Das Grundstück stellt ungefähr 90% der gesamten Ausführungseinheit dar, was eine strategische Position für die Führung der Entwicklung des Bereichs bietet.

Nach der Änderung der detaillierten Stadtplanung sieht die Entwicklung die Schaffung von 21 Wohnparzellen à 1.000 m² für freistehende Einfamilienhäuser vor, von denen 17 Parzellen dieser Immobilie entsprechen. Die Änderung schlägt vor, die Nutzung für Wohnen in Parzellen von 1.000 m² zu vereinheitlichen, um das städtebauliche Management und die Entwicklung des Sektors zu erleichtern.

Wesentliche Merkmale
- 25.000 m² Bauland.
- Ungefähr 90% der UE-H.
- Potenzial zur Entwicklung von 17 bebaubaren Parzellen à 1.000 m².
- Möglichkeit, zusätzlich eine Grünfläche (Schlüssel G) von 4.000 m² zu verhandeln, die sich derzeit im Eigentum der Immobilie befindet und in einer anderen, bereits konsolidierten Ausführungseinheit liegt.
- Hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler, die eine exklusive Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern entwickeln möchten.

Erschließung
Es wird ein geschätzter Kostenaufwand von ca. 1.000.000 € angenommen, einschließlich:
- Ausführung der Straßen.
- Abwassernetz.
- Öffentliche Beleuchtung.
- Verlegung einer Mittelspannungskabelleitung im Erdreich (Soterramiento).
- Übrige städtebauliche Erschließungsinfrastrukturen.

Alle erforderlichen Dienstleistungen befinden sich in sehr kurzer Entfernung zum Grundstück, was die Anbindungen erleichtert und die technische Komplexität der Entwicklung reduziert.

Vorzugswürdige Lage
Direkt neben der konsolidierten Urbanización Don Balbino gelegen und umgeben von neuen, bereits im Bau befindlichen Wohnentwicklungen, handelt es sich um die letzte große verfügbare Fläche in diesem Erweiterungsgebiet.

Nur:
- 5 Minuten bis zum Zentrum von Elche.
- 5 Minuten bis zum Autobahnzugang.
- Sehr nahegelegener öffentlicher Nahverkehr.
- Krankenhäuser und Gesundheitszentren.
- Schulen.
- Einkaufszentren.
- Grünflächen und alle Dienstleistungen.

Eine Investition mit großer Entwicklungsperspektive
Die städtebauliche Änderung des Sektors PAG-1 zielt darauf ab, das Straßennetz zu verbessern, die Grünflächen zu erweitern und die Entwicklung der Ausführungseinheiten durch eine effizientere Planung zu erleichtern und damit das Potenzial dieser Lage für zukünftige Wohnimmobilienförderungen zu stärken.

Eine Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die eine Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern in einem der wachstumsstärksten Gebiete von Elche entwickeln möchten.