Bauplatz zu verkaufen in Elche / Elx, Alicante

Erschließbares Grundstück in Elche (PAG-1) – Einmalige Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren

Außergewöhnliches, 25.000 m² großes erschließbares Grundstück im Sektor PAG-1 (Peña de las Águilas), innerhalb der Durchführungseinheit H (UE-H), einem der Gebiete mit den besten städtebaulichen Entwicklungsperspektiven in Elche.

Das Grundstück umfasst etwa 90 % der gesamten Durchführungseinheit und bietet damit eine strategische Position, um die Entwicklung des Gebiets anzuführen.

Nach der von der Stadtverwaltung Elche angestoßenen Änderung der detaillierten Planung sieht die Entwicklung die Schaffung von 21 Wohnparzellen mit jeweils 1.000 m² für freistehende Einfamilienhäuser vor. 17 dieser Parzellen gehören zu diesem Grundstück. Die Änderung sieht vor, die Wohnnutzung auf Parzellen von jeweils 1.000 m² zu vereinheitlichen, um die städtebauliche Verwaltung und die Entwicklung des Sektors zu erleichtern.

Wichtigste Merkmale
25.000 m² erschließbares Grundstück.
Etwa 90 % der UE-H.
Möglichkeit, 17 bebaubare Parzellen mit jeweils 1.000 m² zu entwickeln.
Zusätzlicher Verhandlungsspielraum für eine 4.000 m² große Grünfläche (Kennzeichnung G), die sich derzeit im Eigentum des Grundstückseigentümers befindet und in einer anderen, bereits erschlossenen Durchführungseinheit liegt.
Hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler, die eine exklusive Wohnsiedlung mit freistehenden Einfamilienhäusern entwickeln möchten.
Erschließung

Die geschätzten Kosten belaufen sich auf etwa 1.000.000 € und umfassen:

Anlage der Straßen.
Abwasserkanalnetz.
Öffentliche Beleuchtung.
Verlegung einer Mittelspannungsleitung unter die Erde.
Weitere städtebauliche Infrastruktur.

Alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was die Anbindung erleichtert und die technische Komplexität der Entwicklung verringert.

Bevorzugte Lage

Das Grundstück liegt neben der bereits erschlossenen Wohnsiedlung Don Balbino und ist von neuen Wohnbauprojekten umgeben, die sich bereits in der Umsetzung befinden. Es handelt sich um das letzte große verfügbare Grundstück in diesem Entwicklungsgebiet.

Nur:

5 Minuten vom Zentrum von Elche entfernt.
5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Krankenhäuser und Gesundheitszentren.
Schulen.
Einkaufszentren.
Grünflächen und sämtliche Versorgungsangebote.
Eine Investition mit großem Entwicklungspotenzial

Die städtebauliche Änderung des Sektors PAG-1 zielt darauf ab, das Straßennetz zu verbessern, die Grünflächen zu erweitern und die Entwicklung der Durchführungseinheiten durch eine effizientere Planung zu erleichtern. Dadurch wird das Potenzial dieses Standorts für künftige Wohnbauprojekte gestärkt.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die eine Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern in einem der am stärksten wachsenden Gebiete von Elche entwickeln möchten.

Für die Immobilie liegt ein gültiger Energieausweis (CEE) vor, der interessierten Kunden zur Verfügung steht.