Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Bis Februar 2027 vermietet. Besichtigungen sind bis dahin nicht möglich.
Wir weisen darauf hin, dass die Bilder nicht den aktuellen Zustand der Immobilie zeigen.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick aufzuwachen, der die Schönheit ganz Marbellas, der Sierra und einen Blick auf das Mittelmeer vereint. Dieses über 80 m² große Apartment liegt in privilegierter Lage praktisch im Stadtzentrum, nur 300 Meter vom Strand und dem lebhaften Stadtleben entfernt. In 150 m Entfernung befinden sich das neue Städtische Stadion von Marbella – derzeit im Umbau, um bis 2026–2027 zu einer UEFA-Spielstätte der Kategorie 4 mit 10.000 Sitzplätzen zu werden – sowie das Teatro Ciudad de Marbella (ein Kulturzentrum mit 480 Sitzplätzen, in dem Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper auf der Plaza Ramón Martínez geboten werden). Die Immobilie ist von allen wichtigen Einrichtungen umgeben: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hauseingang, ein Supermarkt und eine Schule sind nur 25 Meter entfernt. Auch die A-7 ist leicht erreichbar – ideal für Ausflüge nach Puerto Banús oder zum Flughafen Málaga. In einem Markt, in dem die Preise für Apartments in Marbella 2025 um 15 % gestiegen sind, verspricht diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und durchschnittliche Renditen von 6–11 % bei Vermietung.

Die 2,7 m hohen Decken sorgen für ein großzügiges und komfortables Wohngefühl. Die vollständig nach außen ausgerichtete Wohnung im zweiten Stock (mit Aufzug) ist nach Süden, Osten und Westen orientiert, lichtdurchflutet und praktisch aufgeteilt: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, separate Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine 12 m² große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist (Wände ohne Gotelé-Struktur, Metallkonstruktion mit sichtbaren Trägern im Industriestil), bietet sie enormes Potenzial – sie lässt sich problemlos in drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer umgestalten.

Diese gebrauchte Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem baulichem Zustand und wartet auf Ihre persönliche Note – lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit in einer unschlagbaren Lage nicht entgehen!