Villa zu verkaufen in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Diese exklusive Frontline-Villa befindet sich in privilegierter erster Meereslinie zwischen Cala Vinyes und Palmanova. Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Anwesen wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bis 2025 auf Neubau-Niveau gebracht und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer.

Auf einem Grundstück von ca. 1.252 m² bietet die Villa eine konstruierte Fläche von ca. 744,72 m² sowie eine reine Wohnfläche von ca. 461,48 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, die bequem über einen Aufzug miteinander verbunden sind.

Besonders beeindruckend sind die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt ca. 527,85 m², verteilt auf drei Ebenen. Verschiedene Lounge-Bereiche, ein Solarium, ein Grillplatz sowie der großzügige private Pool mit ca. 68 m² schaffen ein außergewöhnliches Outdoor-Wohnerlebnis in direkter Meereslage.

Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Doppelschlafzimmer, 6 Badezimmer, davon 4 en suite, sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Wohnbereiche, eine Küche, eine Waschküche, Abstellbereiche, einen Fitnessbereich, eine Sauna sowie zwei Außenstellplätze.

Modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Hausautomationssystem sorgt für höchsten Wohnkomfort. Natursteinböden, Doppelverglasung, Einbauschränke und ein Kamin unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Aufteilung

Untergeschoss

Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ankleidebereich, ein weiteres Badezimmer, Flurflächen, einen Fitnessbereich sowie eine Veranda. Von hier aus gelangt man auf die ca. 254 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Poolbereich.

Erdgeschoss

Auf dieser Ebene befinden sich ein weiterer Wohnbereich, die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie zwei Patios. Die ca. 114 m² große Terrasse bietet zusätzliche Außenfläche für Dining, Lounge und Entspannung.

Obergeschoss

Das Obergeschoss verfügt über einen Empfangsbereich, vier Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, einen Abstellraum sowie eine weitere Terrasse mit ca. 148 m².

Ausstattung
Erste Meereslinie
Kernsanierung bis 2025
Neubau-Zustand
Ca. 744,72 m² konstruierte Fläche
Ca. 461,48 m² reine Wohnfläche
Ca. 1.252 m² Grundstück
Privater Pool mit ca. 68 m²
Terrassenflächen von ca. 527,85 m²
Aufzug über alle drei Etagen
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wärmepumpe
Hausautomationssystem
Natursteinböden
Doppelverglasung
Einbauschränke
Kamin
Solarium
Grillplatz
Fitnessbereich
Sauna
Waschküche
Gäste-WC
Zwei Außenstellplätze
Ostausrichtung

Lage

Die Villa befindet sich in einer der attraktivsten Küstenlagen im Südwesten Mallorcas, zwischen Cala Vinyes und Palmanova. Die unmittelbare Meereslage, die Nähe zu schönen Badebuchten und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders begehrt.

Cala Vinyes ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, die geschützte Bucht und das kristallklare Wasser. Palmanova bietet ergänzend eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Strandpromenaden und Freizeitangeboten.

Auch Puerto Portals, Santa Ponsa und Palma sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit verbindet diese Lage mediterrane Exklusivität, hohen Freizeitwert und sehr gute Anbindung.