Gewerbe zu verkaufen in La Xerea, València Stadt, Valencia

Lokal mit 193 m² gebauter Fläche, 4 Schlafzimmer, 0 Bäder, 0 Gäste-WCs, Zustand: Ursprung, außen.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit im Stadtteil Seu-Xerea, einem vornehmen und ruhigen Gebiet im historischen Zentrum von Valencia. Es handelt sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 192,63 m² Fläche, perfekt gelegen direkt auf Straßenniveau mit zwei Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten. Diese Immobilie aus dem Jahr 1940, ein Wahrzeichen mit klassischer Fassade, wurde unter Erhalt seines gesamten ursprünglichen architektonischen Charmes saniert.

Die Fläche besticht durch ihren offenen und vielseitigen Charakter und ist ideal, um sie ganz nach Ihren spezifischen Bedürfnissen umzubauen. Sie verfügt über drei geräumige und helle Räume, dank dreier Fensterfronten, die sich zur Fassade des Gebäudes öffnen. Die architektonischen Elemente sind von großem Wert: Backsteinbögen, Bruchsteinmauern und Decken mit Holzbalken, die ihr eine einzigartige und unverwechselbare Persönlichkeit verleihen. Diese flexible Aufteilung macht sie zur perfekten Wahl für Architekturbüros, Beratungsunternehmen, eine Gestoria oder jede andere professionelle Nutzung, die moderne Räume mit Charakter erfordert.

Die Lage ist unschlagbar: In einer Gegend von hohem Ansehen gelegen, befindet sich das Lokal nur wenige Schritte von der Plaza de la Virgen, der Plaza de Nápoles y Sicilia sowie vom Jardín del Turia entfernt. Barrierefreiheit garantiert durch mehrere Eingänge: Eingang vom Innenhof des Hauses, zwei Türen im Inneren des Innenhofs und zwei Zugänge vom gemeinschaftlichen Innenhof, ehemaliger Zugang für Kutschen. Zudem verfügt die Immobilie über zwei unterschiedliche Fassaden: eine zur Straße Almirante und eine mit Zugang von einem begrünten Innenhof, was maximale Nutzungsflexibilität bietet.

Eine einzigartige Investition in einer privilegierten Lage im historischen Zentrum von Valencia.