Villa zu verkaufen in Mairena del Alcor, Sevilla

Wunderschönes freistehendes Chalet mit 174 m² errichteter Fläche, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 2.913,97 m², in einer der exklusivsten und ruhigsten Urbanisationen von Mairena del Alcor.

Das Anwesen bietet Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und zahlreiche Nebengebäude und ist damit eine ideale Immobilie sowohl zum Wohnen das ganze Jahr über als auch, um die Freizeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Sehr wichtig ist hervorzuheben, dass die Parzellennumerierung 2-stellig ist; daher kann problemlos ein weiteres Wohngebäude errichtet werden, ideal für Freunde oder Familienangehörige, in einem Bereich mit Gemeinschaftszonen, jedoch in getrennten Häusern.

Außenbereich

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen eleganten, beleuchteten Weg, umgeben von etablierten Gärten.

Im Außenbereich finden Sie:
- Pool von 10,5 x 6 Metern, komplett mit hellblauem Gresite verkleidet.
- Nebengebäude neben dem Pool mit Ankleideraum, Dusche und WC.
- Unabhängiger Sommer-Salon von 30,40 m², ausgestattet mit Küche, perfekt für Feiern, ohne dass das Hauptwohnhaus genutzt werden muss.
- Überdachte Pergola, bewachsen mit natürlicher Weinrebe, die in den wärmeren Monaten angenehmen Schatten spendet.
- Wunderschöner Garten im Hinterhof mit Orangenbaum und Zitronenbaum.
- Freistehendes Gebäude, das derzeit als Abstellraum oder Lager genutzt wird.
- Zierbrunnen.
- Privater Brunnen, der Wasser für den Pool und den Garten liefert, optional auch für das Innere des Wohnhauses, da das Wasser des Zierbrunnens der Gemeinschaft ebenfalls genutzt werden kann.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Halbuntergeschossbereich von ca. 150 m² und ein weiteres vorderes Untergeschoss von ca. 50 m², ideal als Lager, Fitnessraum, Weinkeller, Freizeitraum oder Garage.

Hauptwohnen

Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die zu einer vorderen Veranda von 36 m² führt. Diese wird von drei großen Rundbogen versehen und durch ein elegantes, handgefertigtes schmiedeeisernes Gitter gekrönt, die der Fassade einen vornehmen Charakter verleihen.

Im Inneren finden Sie:
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 31,5 m², sehr hell, mit offener Kaminanlage und Split-Klimaanlage Kalt/Warm.
- Vollständig möblierte und ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Mikrowelle.
- Unabhängiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Kühlschrank und Gefriertruhe.
- Vier Schlafzimmer.
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad en suite mit rutschfestem Duschset.
- Zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne.

Alle Schlafzimmer verfügen über Split-Klimaanlagen.

Urbanisation

Das Haus befindet sich in einer privaten Urbanisation, die ein ausgezeichnetes Sicherheitsniveau und zahlreiche Dienstleistungen bietet:
- Zugangskontrolle per Fernbedienung oder Mobiltelefon.
- Videoüberwachung.
- Private Bewachung an den Wochenenden.
- Leitungswasser von Emasesa.
- Gemeinschaftsbrunnen mit individuellem Zähler.

Die Bewohner genießen außerdem einen großartigen Social Club mit:
- Großem Pool.
- Bar-Restaurant.
- Kunstrasen-/Futsal-Platz.
- Kinder- und Familienaktivitäten.
- Themenfeste.
- Musikalische Events.
- Magie, Humor und Shows.
- Sportwettbewerbe und Wasseraktivitäten den ganzen Sommer über.

Eine einzigartige Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre, Sicherheit und eine exzellente Lebensqualität suchen – nur wenige Minuten von Sevilla entfernt.