Finca/Landgut zu verkaufen in Ultramort, Girona

Restauriertes Haus in Ultramort mit großem Garten, Salzwasserpool und Terrasse mit Blick auf das Empordà. In dem ruhigen Dorf Ultramort besticht dieses herrliche Anwesen durch das ausgewogene Zusammenspiel von modernem Komfort und Tradition sowie durch seine Lage mit unvergesslichen Ausblicken. Auf einem 1.538 m² großen Grundstück und nach einer Restaurierung im Jahr 2002 wurde das Anwesen so gestaltet, dass Sie die Ruhe der Umgebung und die bis ins Detail durchdachte Ausstattung in vollen Zügen genießen können.

Das Haus verfügt über eine Gesamtbaufläche von 372 m² und eine Nutzfläche von 177 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich eine 25 m² große Garage und ein zusätzlicher Bereich von 83 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerraum oder zur individuellen Gestaltung – sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und umfasst einen großzügigen, funktionalen Bereich mit Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Fitnessraum und Waschküche. Hinzu kommen zwei Veranden, von denen eine verglast ist und einen Blick auf den Garten und den Pool bietet – ideal, um die wunderschönen Sonnenuntergänge zu genießen.

Das Obergeschoss ist ein privater Rückzugsort: Die offene Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer geht in eine spektakuläre 70 m² große Terrasse über. Von hier reicht der Blick von den Illes Medes bis zum Canigó – ein wahrer Genuss für die Sinne.

Der Außenbereich ist eine Erweiterung des Wohlbefindens, das dieses Anwesen bietet. Ein großer Garten mit zonenweise steuerbarer automatischer Bewässerung wird durch einen 36 m² großen Salzwasserpool ergänzt, der mit einer Salzelektrolyseanlage und einem automatischen pH-Wert-Messgerät ausgestattet ist – ideal für jede Gelegenheit. Die zonenweise steuerbare Außenbeleuchtung hebt die Details der Landschaft hervor und schafft bei Einbruch der Nacht eine zauberhafte Atmosphäre.

Darüber hinaus bietet das Anwesen eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Sicherheit gewährleisten: eine Eingangstür aus Eisen mit Panzerglas, Fensterläden aus Eisen, Schiebe­türen und -fenster mit Doppelverglasung, eine zentrale Ölheizung, Klimaanlage, eine Wärmepumpe, ein Wasserversorgungssystem, das kommunales Leitungswasser, Regenwassernutzung und einen Brunnen kombiniert, sowie eine Wasserenthärtungsanlage zur effizienteren Wassernutzung.

Dieses Anwesen in der Calle Mayor des Ortes ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil an einem der begehrtesten Orte des Empordà. Perfekt für alle, die einen Rückzugsort suchen, an dem Ruhe, Privatsphäre und Ausblicke den Alltag prägen.

Nutzfläche: 177 m²
Baufläche: 372 m²
CEE-Registrierungsnummer: M782KF6BN