Villa zu verkaufen in Tineo, Asturias

Traditionelles Gehöft mit Hórreo, 585 m² Wohnfläche auf 2.111 m² städtischem Grundstück, neben Navelgas (Tineo), Fürstentum Asturien.

Einmalige Gelegenheit im Valle del Oro: traditioneller architektonischer Ensemblebau asturischer Prägung, vollständig auf städtischem Bauland errichtet, gelegen in einer privilegierten Naturlandschaft, neben einem goldreichen und Forellenhof-Fluss, und nur 4 Kilometer von der Ortschaft Navelgas entfernt.

Das Ensemble bietet Vielseitigkeit für den Hauptwohnsitz, als zweiten Familienwohnsitz oder als Investitionsprojekt im ländlichen Tourismus (Casa de aldea, Hotel ländlicher Prägung oder Gastronomie):

1. Das Hauptgebäude „La Casona“ und Nebengebäude (585 m² Wohnfläche):
- Erdgeschoss: ehemaliger Beherbergungsbetrieb (Barbereich), großzügiger, offener Raum mit direktem Zugang von außen, ideal zur Umwandlung in eine große Gesellschaftshalle, als Bodega (Weinkeller/Weinraum) oder für ein Geschäft.
- Obergeschoss: Wohnbereich mit ausgestatteter Küche (Cerankochfeld, Ofen und traditionelle Kohleherd-Küche), gemütliches Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 1 komplettes Badezimmer.
- Zweites Obergeschoss: zusätzliche Ruhe- bzw. Schlafzone mit 5 geräumigen Schlafzimmern.
- Dachgeschoss: offener Dachboden mit großer Lagerkapazität oder Potenzial zur Ausbaumaßnahme.
- Nebengebäude mit großem Volumen: zweigeschossige Pferdestall-/Heuschober-Kombination (128 m²), hinterer Tiendejón (138 m²) und Nebenkonstruktion „La Caseta“ (52 m²), ideal als Garagen, Werkstätten oder bewohnbare Anbauten.

2. Angrenzende städtische Parzelle (1.629 m²):
Flache, vollständig ebene Wiesenparzelle, direkt an die Bebauung angrenzend. Da sie als städtisches Bauland klassifiziert ist, ermöglicht sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gemüsegarten, Erholungsbereich, Pool oder neue Bebauungen).

3. Traditionelle Architektur:
Umfasst ein asturisches Hórreo mit 8 m² in gutem Erhaltungszustand – ein unterscheidendes Element, das dem Ensemble Authentizität und historischen/denkmalpflegerischen Wert verleiht.

Umgebung und Versorgung:
Nur wenige Minuten von Navelgas entfernt, einem vorbildlichen Ort in Asturien, berühmt für seine mit dem römischen Goldbergbau verbundenen Geschichte, mit grundlegenden Dienstleistungen (Arzt, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie), umgeben von Fluss- und Berglandschaften.

Immobilienpreis: 110.000 €
Geschätzte ITP (Asturien): ab 8.800 €
Notariat und Register: gemäß Gebührenordnung
Agenturhonorare: zu Lasten des Verkäufers