Villa zu verkaufen in Colonia de Sant Pere / Colonia de San Pedro, Artà, Mallorca

Am Hafen. Im Licht. – Mediterrane Villa mit ETV-Lizenz in Colònia de Sant Pere

Es gibt Orte, an denen Mallorca noch nach Mallorca klingt. Colònia de Sant Pere ist einer davon. Ein kleiner Hafen, ein weiter Blick über die Bucht von Alcúdia, dahinter die Silhouette der Tramuntana. Hier, wenige Schritte über dem Wasser, liegt diese Villa – gerade vollständig saniert, hell, klar, mediterran.

Haus & Raumaufteilung
Das Haupthaus umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Offene Wohnbereiche, natürliche Materialien und große Fensterflächen holen das Licht der Bucht ins Haus. Die Sanierung wurde soeben abgeschlossen – Technik, Bäder und Oberflächen sind auf neuwertigem Stand, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.
Ein eigenständiges Apartment mit eigener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ergänzt das Haupthaus. Ob für Gäste, Familie oder als vermietbare Einheit – die Trennung schafft Flexibilität, die man in dieser Lage selten findet.

Außenbereiche
Mehrere Terrassenebenen staffeln sich um das Haus und folgen dem Lauf der Sonne: Frühstück im Morgenlicht, Mittag im Schatten der überdachten Terrasse, Abende am Pool mit Blick über die Dächer zum Hafen. Naturstein, Palmen und Olivenbäume rahmen die Anlage. Eine Garage ergänzt das Grundstück von rund 785 m².

Nutzung & Wert
Die Villa verfügt über eine gültige Ferienvermietlizenz (ETV) für 4 Personen – ein Wert für sich, denn neue Lizenzen werden auf Mallorca nicht mehr vergeben. In Kombination mit der Hafenlage, dem separaten Apartment und dem sanierten Zustand entsteht ein Objekt, das privates Wohnen und solide Vermietungsperspektive verbindet.

Lage
Colònia de Sant Pere gehört zu den letzten ruhigen Küstenorten im Nordosten Mallorcas. Hafenpromenade, Restaurants und Strand sind zu Fuß erreichbar, Artà mit seinem Wochenmarkt liegt zehn Minuten entfernt. Ein Ort für Menschen, die das echte Mallorca suchen.

Eckdaten
· Ca. 270 m² Wohnfläche
· 785 m² Grundstück
· 3 Schlafzimmer gesamt
· 3 Bäder gesamt
· Pool
· Garage
· ETV-4