Finca/Landgut zu verkaufen in Coín, Málaga

Einzigartige Renovierungsgelegenheit für einen Pferdehof nahe Coín: ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit enormem Potenzial.

Wenn Sie eine erschwingliche Pferdeimmobilie suchen, in der Sie Ihr Traumhaus sowie maßgeschneiderte Reitsportanlagen schaffen können, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

In einer ruhigen ländlichen Umgebung am Fuße der Sierra Gorda gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Coín entfernt, liegt dieser bezaubernde Hof auf nahezu 6.300 m² vollständig eingezäuntem Grundstück und wird zu einem Preis von 195.000 € angeboten. Der Preis berücksichtigt die erforderlichen Renovierungsarbeiten und bietet Käufern die Möglichkeit, erheblichen Mehrwert zu schaffen und die Immobilie individuell zu gestalten.

Das Haus wurde bereits von den grundlegenden Elementen für die Renovierung befreit, nachdem das Projekt von den derzeitigen Eigentümern begonnen wurde. Aufgrund persönlicher Umstände konnten sie das Vorhaben nicht abschließen. Die Immobilie benötigt eine neue Küche, die Fertigstellung des Badezimmers, eine umfassende Renovierung des Innenbereichs und die Ausstattung. Die Stromversorgung wird vor Abschluss der Arbeiten wiederhergestellt. Außerdem liegt ein Kostenvoranschlag von etwa 1.800 € vor, um den Abfluss des Swimmingpools zu reparieren.

Trotz der notwendigen Arbeiten verfügt die Immobilie über eine Licencia de Primera Ocupación, was für die künftigen Eigentümer ein Vorteil ist. Die aktuelle Aufteilung bietet ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Platz für eine Küche, zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer sowie einen Zwischengeschossbereich, der als drittes Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann. Vor dem Haus bietet eine großzügige überdachte Terrasse von 32 m² Raum, um die Freizeit im Freien zu genießen; sie könnte sogar geschlossen werden, um eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen.

Für Pferdeliebhaber sind die Anlagen bereits vorhanden. Die Immobilie umfasst einen Stall für drei Pferde und verfügt über eine OCA-Lizenz für bis zu fünf Pferde, wodurch sie für den privaten Reitsport geeignet ist. Es gibt eine Sandbahn von 20 x 40 Metern mit professioneller Entwässerung, eine Weide, Waschbereiche und Lagerunterstände.

Ob Sie nun eine private Reitsport-Oase suchen, ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial oder einen erschwinglichen ländlichen Lebensstil in Stadtnähe: Dieser Hof bietet ein enormes Potenzial zu einem ungewöhnlich günstigen Preis auf dem Markt.

Die Fotos wurden aufgenommen, bevor die Renovierungsarbeiten begonnen haben, und sollen den ursprünglichen Zustand der Immobilie veranschaulichen. Es wird empfohlen, sie zu besichtigen, um den erforderlichen Aufwand und das gebotene Potenzial zu erkennen.