Villa zu verkaufen in Navata, Girona

Exklusive Luxusvilla, 2024 komplett renoviert, im Golf Torremirona

Im Herzen der Wohnanlage Golf Torremirona befindet sich dieses Einfamilienhaus, das 2024 vollständig und mit außergewöhnlich hohem Qualitätsniveau renoviert wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um ein Wohnerlebnis zu bieten, in dem Komfort, Technologie und Eleganz in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Das Anwesen liegt auf einem 526 m² großen Grundstück und verfügt über 128 m² bebaute Fläche, funktional aufgeteilt, um das natürliche Licht und die Verbindung zur Umgebung optimal zu nutzen.

Das Haus bietet zwei großzügige Suiten, beide mit eigenem Bad, als echte Rückzugsorte konzipiert. Die Bäder überzeugen durch hochwertige Ausstattungen, darunter Spiegel mit LED-Beleuchtung und Antibeschlagsystem sowie elegante, beheizte Handtuchhalter mit programmierbarem Timer, die zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Komfort bieten.

Die separate Küche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen modernen, praktischen und anspruchsvollen Raum, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich über eine große Fensterfront mit doppelter Wärmedämmung zum Garten und gewährleistet hervorragende Energieeffizienz sowie ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Der motorisierte Vorhang und die dimmbare Beleuchtung ermöglichen es, die Atmosphäre des Raums jederzeit an den Tagesmoment anzupassen.

Absoluter Komfort wird durch die Fußbodenheizung und die Klimaanlage geboten, beide über unabhängige Thermostate in jedem Raum regelbar und von überall über eine mobile App steuerbar. Die gesamte Elektroinstallation des Hauses wurde im Zuge der Renovierung vollständig erneuert und bietet maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit.

Die Qualität der Ausführungen zeigt sich im eleganten italienischen Feinsteinzeugboden, der sich durch das gesamte Haus zieht, ebenso wie in den elektrischen Rollläden mit Fernbedienung und den an allen Fenstern sowie an der Küchentür zum Garten installierten Fliegengittern, die ganzjährig Komfort gewährleisten.

Im Außenbereich wurde der Garten so gestaltet, dass er mit minimalem Pflegeaufwand genossen werden kann. Hochwertiger Kunstrasen, LED-Beleuchtung mit Dämmerungssensor und ein modernes Sonnensegel mit UV-Schutzbehandlung schaffen eine einladende Atmosphäre, um das mediterrane Klima zu genießen.

Das Haus verfügt außerdem über eine Enthärtungsanlage, die vor dem Wassereintritt ins Haus installiert ist, die Wasserqualität verbessert und die gesamte Installation schützt. Für den täglichen Komfort funktionieren alle Türen des Hauses mit einem einzigen Schlüssel; nur die Zugänge zum Garten bleiben separat, um dem Wartungsdienst die Arbeit zu erleichtern, ohne die Hausschlüssel übergeben zu müssen.

Auch der Zugang zur Immobilie ist dank der Garage mit automatischem Schwingtor und Fernbedienung äußerst praktisch. Zudem bietet eine große überdachte Veranda Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über zwei separate Ladeanschlüsse für Elektroautos – ein zunehmend geschätztes Merkmal.

Ergänzend genießen die Eigentümer einen angenehmen Gemeinschaftspool, umgeben von Gartenanlagen, in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnanlagen des Alt Empordà.

Diese Immobilie ist eine Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, in dem zeitgenössisches Design, Technologie, Energieeffizienz und hochwertige Materialien zusammenkommen und einen exklusiven Lebensstil in der privilegierten Umgebung des Golf Torremirona bieten.

Nr. des Energieausweises: VQX4NLY8 | Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0509711001 | AICAT: 989