Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Völlig renovierte Villa in einer sehr begehrten Lage. Eine seltene und exklusive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Roses. Gelegen in einer hoch begehrten und gefragten Gegend, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Entdecken Sie diese prächtige Villa mit ca. 87 m² Wohnfläche, erweitert durch eine großartige Terrasse mit Ausrichtung auf den vollen Süden von 23 m² und Meerblick. Vollständig renoviert mit exquisitem, modernem Geschmack, bietet diese Immobilie hochwertige Ausstattung, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Eine ideale, helle Raumaufteilung
Die intelligente Aufteilung über zwei getrennte Etagen trennt den Wohnbereich perfekt vom Schlafbereich:

Im Erdgeschoss (Wohnbereich):
- Der Eingangsbereich: eine praktische und gemütliche Diele.
- Der Wohnbereich: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, hell und lichtdurchflutet durch seine idyllische Ausrichtung auf den vollen Süden.
- Die Küche: eine moderne amerikanische Küche, vollständig möbliert und ausgestattet, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert.
- Die Sanitärbereiche: ein praktisches separates WC für Gäste.

Im Obergeschoss (Schlafbereich):
- Die Schlafzimmer: 2 schöne, sehr helle Schlafzimmer, einschließlich einer großartigen Suite/eines Schlafzimmers mit einem privaten Balkon von ca. 5 m² mit Meerblick.
- Das Badezimmer: ein elegantes, zeitgemäßes Badezimmer mit WC.

Eine außergewöhnliche Terrasse und praktische Nebenbereiche
Der Außenbereich: eine fantastische Terrasse von ca. 23 m² mit Ausrichtung auf den vollen Süden, die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Der perfekte Ort, um ein Gartenset zu installieren, im Freien zu essen oder sich vor dem Horizont zu entspannen.
Der Pluspunkt für zusätzlichen Stauraum: Die Villa verfügt über einen privaten Abstellraum/Keller im Untergeschoss, ideal zur Aufbewahrung Ihrer Sonnenliegen oder Strandmaterialien.

Strand zu Fuß in erstklassiger Lage: Der große Strand aus feinem Sand befindet sich nur 250 Meter zu Fuß entfernt.

In makellosem Zustand nach der umfassenden Renovierung präsentiert, ist diese „Schlüssel-fertig“-Villa ideal als außergewöhnliches Zweitwohnsitz.

Zertifikat zur Energieeffizienz
Verbrauch: E 185 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: D 31 kg CO2/m² pro Jahr