Finca/Landgut zu verkaufen in Esporles, Mallorca

Finca zum Verkauf in Esporles, Mallorca. In erhöhter Lage in einer der ruhigsten und landschaftlich schönsten Gegenden der Insel. Der Eigentümer möchte diese Immobilie zurückhaltend vermarkten, ohne Fotos auf der Webseite und mit minimaler Öffentlichkeit. Deshalb ist eine persönliche Anfrage besonders sinnvoll, um dieses mögliche Schmuckstück in privater Atmosphäre kennenzulernen.

Die Immobilie befindet sich in der geschützten Landschaft der Serra de Tramuntana und bietet weite Panoramablicke über die grünen Berge, die umliegende Landschaft, Palma und das Meer. Die Hanglage verleiht dem Anwesen viel Licht, Privatsphäre und ein offenes Raumgefühl, während das Dorf Esporles und alle wichtigen Dienstleistungen dennoch schnell erreichbar bleiben.

Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 6.400 m² und vermittelt die Atmosphäre eines privaten mediterranen Parks. Alte Bäume, gewachsene Vegetation und eine geschützte, nicht bebaubare Umgebung schaffen ein ruhiges Ambiente mit viel Raum, Rückzug und dezenter Eleganz. Die Finca bietet ca. 200 m² Wohnfläche und rund 448 m² gesamte bebaute Fläche, einschließlich Terrassen, Poolbereich, Garage und Nebengebäuden.

Die Aufteilung wurde so gestaltet, dass die erhöhte Lage optimal genutzt wird. Innen- und Außenbereiche öffnen sich natürlich zu den Ausblicken. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und eignet sich für komfortables Wohnen das ganze Jahr über, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder ruhiger Rückzugsort auf Mallorca.

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und verbindet mediterranen Finca-Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnbereiche sind mit breiten Eichendielen in Cashmere White ausgestattet, weiß geölt und leicht gebürstet, was eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die Treppe wurde mit Mikrozement ausgeführt, und die gesamte Elektroinstallation wurde im November 2025 erneuert.

Das Haus verfügt über Klimaanlage in allen Bereichen zum Kühlen und Heizen, ergänzt durch moderne Infrarotheizung in sämtlichen Räumen. Die beiden Badezimmer wurden vollständig renoviert, mit neuer Sanitärinstallation, hochwertigen Armaturen, italienischen Waschbecken und automatischen WCs mit integrierter Duschfunktion. Eine neue Küche mit modernsten Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich derzeit im Bau. Je nach Kaufzeitpunkt kann der Käufer eventuell noch an bestimmten Designdetails mitwirken.

Im Außenbereich lädt der beheizte Pool, dessen Poolheizung im November 2025 erneuert wurde, zu einer längeren Nutzung über die Saison hinaus ein. Terrassen mit Infrarotheizern bieten angenehme Aufenthaltsbereiche an kühleren Abenden, während der parkähnliche Garten Privatsphäre, offene Ausblicke und eine friedliche natürliche Umgebung bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Garage, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (installiert im November 2025) sowie Starlink-Satelliteninternet mit bis zu 400 Mbit/s. Das Rathaus von Esporles hat die licencia de primera ocupación erteilt; die entsprechenden Unterlagen sind verfügbar.

Esporles zählt zu den attraktivsten Dörfern in der Nähe von Palma und wird für seinen authentischen Charakter, Cafés, Restaurants, Geschäfte und den direkten Zugang zur Tramuntana geschätzt. Palma, internationale Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und der Flughafen sind bequem erreichbar.