Reihenhaus zu verkaufen in Guadacorte, Los Barrios, Cádiz

Reihenhaus-Chalet (Duplex) mit privatem Patio in Guadacorte
Urb. Pueblo Sur – Los Barrios (Cádiz)

Highlights des Objekts
Bebaute Fläche: 120,48 m2

Aufteilung: 2 Etagen | 3 Schlafzimmer | 1 komplettes Badezimmer + 1 Gäste-WC

Außenbereiche: privates Patio im andalusischen Stil + überdachter Wasch-/Wäschebereich

Lage: privilegierte Wohngegend von Guadacorte (Los Barrios)

Allgemeine Beschreibung
In der ruhigen und gefragten Wohngegend von Guadacorte, in der Urbanización Pueblo Sur, verbindet dieses charmante Reihenhaus im Duplex-Format perfekt den traditionellen andalusischen Charakter mit einer hervorragenden familiären Funktionalität. Nur wenige Minuten von Algeciras, La Línea und Gibraltar entfernt, besticht es durch helle Räume, den wunderschönen privaten Patio und den tadellosen Erhaltungszustand – bezugsfertig.

Aufteilung nach Etagen
Erdgeschoss: Wohn- und Außenbereich
- Wohn-/Esszimmer: offener, sehr lichtdurchfluteter Raum mit Platz für ein großes Sofa chaise-longue und einem separaten Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die warme Sicht auf eine Säule aus rustikalem Ziegel.
- Office-Küche mit Durchreiche: separate, möblierte und ausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und Kühlschrank). Die Durchreiche-Bar sorgt für viel Raum und eine gelungene Integration mit dem Essbereich.
- Gäste-WC: praktisches Badezimmer für Besucher im Erdgeschoss.
- Privater Patio: großzügiger Außenbereich komplett gefliest, ideal für Abende im Freien oder als Grillbereich. Mit Einbauschränken aus Mauerwerk für Stauraum.
- Überdachter Waschbereich: eigenständiger Anbau an den Patio, ideal für den Wäschebereich und als Vorrats-/Speisekammer.

Obergeschoss: Nachtbereich
- Durchgehende Böden aus schwimmendem Laminat, die für viel Wärme sorgen.
- Hauptschlafzimmer: geräumige Suite mit Split-Klimaanlage, Leseecke und großem Einbauschrank mit Schiebetüren.
- Jugend-/Gästezimmer: sehr helles Schlafzimmer mit Platz für ein Etagenbett oder ein Doppelbett, mit Schrank und Bereich zum Arbeiten/Studieren.
- Drittes Schlafzimmer / Büro: vielseitiger Raum – perfekt für Homeoffice, Kinderzimmer oder als Ankleidezimmer.
- Komplettes Badezimmer: großes, gefliestes Bad, ausgestattet mit Waschtischmöbel, WC, Bidet und Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas.

Ausstattung und Umgebung
- Ausstattung: Fliesenboden aus Keramik im Erdgeschoss und schwimmendes Laminat im Obergeschoss; Aluminium-Außenfenster mit Sicherheitsgittern im Erdgeschoss; Kalt-/Warm-Klimaanlage.
- Lage: Wohnumgebung umgeben von Grünflächen, Parks und Seen. In der Nähe des Club Deportivo Guadacorte, von Schulen, des Einkaufs-/Gewerbeparks Bahía Plaza sowie mit schnellem Zugang zur A-7.

Kurz-Infoblatt
- Lage: Urb. Pueblo Sur, Puerta 67, Guadacorte (Los Barrios).
- Fläche: 120,48 m2 bebaute Fläche.
- PDF
- Zustand: makellos / sofort bezugsbereit.