Bauplatz zu verkaufen in Alella, Barcelona

Exklusives Grundstück mit Meerblick in Alella. Hier erwartet Sie dieses prächtige Baugrundstück in einer der privilegiertesten Gegenden von Alella, mitten im Herzen des Maresme, wo Ruhe, Natur und Meerblick sich perfekt miteinander verbinden. Das Grundstück befindet sich in der Calle Tudó, 7; es umfasst eine Parzelle von 1.000 m² und ist ideal, um das Zuhause Ihrer Träume in einer exklusiven Wohngegend mit hervorragender Anbindung zu verwirklichen.

Eines seiner großen Highlights ist, dass es bereits über ein Projekt verfügt, um ein Haus mit hochwertigen Ausführungen zu errichten – konzipiert, um die Meerblicke, die Ausrichtung und die Privatsphäre der Umgebung optimal auszunutzen. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die gesamte Umsetzung des Projekts durchzuführen und Sie im gesamten Prozess bis zur endgültigen Übergabe des Wohnobjekts zu begleiten.

Die Parzelle bietet eine privilegierte Umgebung, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern, mit sehr guter Erreichbarkeit von Barcelona und nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen, Schulen und Einkaufsbereichen entfernt.

Wichtige städtebauliche Informationen:
- Laut dem städtebaulichen Zertifikat der Ayuntamiento de Alella:
- Fläche des Grundstücks: ca. 971 m²
- Kategorie: Gartenstadt – freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzbarkeit: 0,40 m² Geschossfläche / m² Grundstücksfläche → ca. bis zu 388 m² bebaubar
- Maximale Überbaubarkeit: 20% des Grundstücks
- Anzahl der Geschosse: Erdgeschoss + 1 (EG+1)
- Maximale Höhe: 7 m bis zum Ansatz des Dachs
- 9,5 m bis zur Krönung
- Zwingende Abstände: 6 m zur Straße
- 3 m zu den Grundstücksgrenzen
- Mindestgröße des Grundstücks: 800 m² (entspricht der Norm)
- Zulässige Nutzung: Einfamilienhaus
- Parken: mindestens 2 Stellplätze

All dies ermöglicht die Entwicklung eines großzügigen, modernen Wohnhauses, das sich perfekt in die Umgebung integriert – mit Garten, Pool und Außenbereichen. Preis: 495.000 € Eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Zuhause an einem der gefragtesten Standorte des Maresme zu bauen – mit der Gewissheit, dass Projekt und Ausführung an einem Ort erfolgen, und mit der Ruhe, die Sie verdienen.