Apartment zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Wie neu und bezugsfertig, komplett renoviert Ende 2025

Motivierter Verkäufer, Preisreduzierung von 725.000 € auf 655.000 €

Reformierte Wohnung mit 3 Doppel-Schlafzimmern und 2 Bädern in einer sehr gefragten Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Centro Plaza (8–10 Min) und Puerto Banús (15 Min) sowie von den Stränden entfernt. Mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants, Mercadona und weiteren Supermärkten direkt um die Ecke. Einige der besten Golfplätze und internationalen Schulen in der Nähe.

Erlaubnis für die Erste Inbetriebnahme (LPO) gültig und Ferienvermietungen von der Gemeinde erlaubt.

Sehr geräumige und helle Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in einer Ebene: ideal als Familienwohnsitz oder als fantastische Investition, da sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitmieten in der Gegend sehr stark nachgefragt sind.

Laut Grundbuch verfügt diese geräumige Wohnung im ersten Stock, in Ecklage, über eine bebaute Fläche von 124 m² und besteht aus einer großzügigen Eingangsdiele mit mehreren Einbauschränken, Küche, einem großen Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Alle 3 Schlafzimmer haben Einbauschränke, und zwei davon sind so geräumig, dass sie zusätzlichen Platz für einen Schreibtisch, einen Arbeits-/Studierbereich oder einen begehbaren Kleiderschrank neben dem Doppelbett bieten.

Außerdem gibt es zwei weitere große Einbauschränke in der Eingangsdiele sowie neben dem zweiten Bad.

Sie verfügt über eine wunderschöne, großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist – der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit natürlichem Licht durchflutet und bietet Panoramablick bis La Concha.

Da sich die Wohnung im ersten Stock der oberen Gebäude der Wohnanlage befindet, ist dieses schöne Zuhause bequem über den Haupteingang per Aufzug oder Treppen erreichbar und bietet vollständige Privatsphäre sowie fantastische Ausblicke auf die Umgebung und die Berge.

Der Verkaufspreis beinhaltet einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Drei Pools: ein olympischer und ein weiterer, der im Winter beheizt ist, zusätzlich zu einem Kinderbecken.

Die Wohnanlage ist privat, sehr gut gepflegt und bietet Sicherheit sowie Concierge-Service rund um die Uhr.

Weitere besondere Merkmale dieser Immobilie:
- Geräumig und hell
- Neue und gut gestaltete Küche mit Bosch-Elektrogeräten
- Zwei neue Bäder mit bodengleicher Dusche und LED-Beleuchtung
- Neuer Warmwasserbereiter mit hoher Effizienz
- Vier neue Klimaanlagen-Einheiten
- Hochwertige Holzböden
- LPO

Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Stellplatz zu installieren.

Viele der zum Verkauf stehenden 3-Schlafzimmer-Wohnungen in dieser Wohnanlage sind deutlich kleiner; dabei wurde die ursprüngliche Küche in ein kleines Schlafzimmer umgewandelt und in das Wohn-Esszimmer integriert.