Haus zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Haus im Herzen der historischen Altstadt von Sevilla

Wir bieten ein Haus zum Verkauf an, das sich in der emblematischen Calle San Luis befindet, nur wenige Meter von der Plaza de San Marcos entfernt – in einer der gefragtesten und zukunftsträchtigsten Gegenden der historischen Altstadt von Sevilla.

Es handelt sich um ein ideales Anlageobjekt, bestehend aus drei bewohnten Wohnungen und einem Gewerbelokal, derzeit ohne horizontale Aufteilung. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Struktur der Immobilie entsprechend seiner Strategie zu optimieren (traditionelle Vermietung, Ferienvermietung – gemäß den gesetzlichen Bestimmungen –, Verkauf einzelner Einheiten usw.).

Hauptmerkmale der Immobilie:
• Gesamte bebaute Fläche: 194 m².
• Aufteilung auf 3 Etagen (Erdgeschoss + 2):

Erdgeschoss
• Gewerbelokal mit 37 m² und breiter Fassade zur Calle San Luis – strategische Lage für eine hohe Rendite.
• Apartment mit 38 m².

Erste Etage
• 75 m² große Wohnung, bestehend aus Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer.

Zweite Etage
• Apartment mit 44 m².
• Große Terrasse – ein zusätzlicher Pluspunkt in der historischen Altstadt.

Zustand und Rendite
• Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
• Die Wohnung ist bewohnt und die Apartments erwirtschaften bereits Mieteinnahmen, sodass ab dem ersten Tag Einnahmen erzielt werden können.