Apartment zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Gebäude im Herzen des historischen Zentrums von Sevilla

Wir präsentieren zum Verkauf ein Gebäude in der berühmten Calle San Luis, nur wenige Meter von der Plaza de San Marcos entfernt – eine der gefragtesten und zukunftsträchtigsten Gegenden innerhalb des Casco Histórico von Sevilla.

Es handelt sich um eine ideale Kapitalanlage im Bereich des Kulturerbes/der Bestandserhaltung. Das Objekt besteht aus drei Wohnungen in nutzbarem Zustand und einem Gewerberaum; aktuell ohne horizontale Teilung, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Struktur des Gebäudes entsprechend seiner Strategie zu optimieren (klassische Vermietung, Ferienvermietung – gemäß den Vorschriften –, Verkauf in Einheiten usw.).

Wesentliche Merkmale des Objekts:

• Gesamtbebaute Fläche: 194 m2
• Aufteilung auf 3 Etagen (Erdgeschoss + 2):

Erdgeschoss:
• Gewerberaum von 37 m2 mit großzügiger Schaufenster-/Fassadenfront zur Calle San Luis – strategische Lage, um eine hohe Rentabilität zu erzielen.
• Wohnung von 38 m2.

1. Etage:
• Wohnung von 75 m2 mit Wohnzimmer mit American-Kitchen, drei Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer.

2. Etage:
• Wohnung von 44 m2.
• Großzügige Terrasse – ein echter Mehrwert im Casco Histórico.

Zustand und Rentabilität:

• Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
• Die Wohnung ist bewohnt und die Apartments erwirtschaften bereits Einnahmen, sodass Sie ab dem ersten Tag über ein Einkommen verfügen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es wird uns eine Freude sein, Sie zu betreuen und Ihnen alle Details dieser ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Sevillas zu erläutern.