Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Wunderschöne, renovierte Villa mit Südwest-Ausrichtung in begehrter Lage. Eine außergewöhnliche Umgebung zum Wohnen, die garantierte Mieteinnahmen mit dem echten mediterranen Lebensstil verbindet. In einer sehr gefragten Gegend von Roses gelegen, nur 400 m zu Fuß vom Strand und den Geschäften entfernt, entdecken Sie diese schöne, komplett renovierte Villa mit ca. 116 m² Wohnfläche. Mit ihrer idyllischen Südwest-Ausrichtung bietet sie den ganzen Tag über maximales Sonnenlicht, spektakuläre Sonnenuntergänge und eine wertvolle Touristenlizenz (HUTG).

Die Villa bietet einen fließenden und funktionalen Grundriss, der darauf ausgelegt ist, das Licht optimal zu nutzen und die Meerblicke von den wichtigsten Wohnbereichen zu genießen.

Hauptebene (Bereich Wohnen und Empfang): Der Eingangsbereich: eine einladende Diele, die die Hauptebene perfekt erschließt. Der Wohnbereich: ein heller, angenehmer Wohn- und Essbereich, offen zum Mittelmeer. Die Küche: eine moderne offene Küche, komplett ausgestattet und in den Wohnbereich integriert. Das praktische „Plus“: ein sehr nützlicher Wasch-/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Außenbereich auf ebener Fläche: eine prächtige Terrasse mit Meerblick, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, ausgestattet mit einem separaten WC und einem Waschbecken.

Unteres Geschoss (Schlafbereich): Die Schlafzimmer: 3 schöne Schlafzimmer, eines davon im Zwischenstock gelegen, sowie 2 großartige Schlafzimmer mit Meerblick (eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse). Das Bad: ein zeitgenössisches Bad mit Dusche und ein separates WC. Der Außenbereich: eine angenehme überdachte Terrasse, die ebenfalls fantastische Meerblicke bietet.

Hochwertige Außenbereiche und Komfortausstattung: Der Badebereich: ein fantastischer privater Salzwasser-Pool (sanft zur Haut und leicht zu pflegen), geschützt mit einem elektrisch betriebenen Rolladen. Das Parken: ein privater überdachter Stellplatz innerhalb des Grundstücks, damit Sie Ihr Fahrzeug im Schatten und mit maximaler Sicherheit abstellen können.

Die Lage: Der Strand und die Geschäfte befinden sich nur 400 m entfernt – ein sehr wertvoller Vorteil, um das Auto getrost vergessen zu können. Die Investition: Ausgestattet mit einer offiziellen Touristenlizenz (HUTG), ist diese renovierte Villa „schlüsselfertig“ eine außergewöhnliche Vermögensanlage, die hervorragende Einnahmen aus Ferienvermietung an der Costa Brava generiert.