Apartment zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Eine einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Empuriabrava.

Gelegen im Sektor Salins, nur 300 Meter vom Strand und vom ersten Supermarkt entfernt, besticht dieses Apartment vor allem durch seinen außergewöhnlichen privaten Liegeplatz von 14 x 3,70 Metern, der sich vor den Brücken befindet und ideal für Boote mit großer Größe ist.

Außerdem verfügt der Liegeplatz über einen separaten und sicheren Zugang, sodass man direkt von der Straße aus hin gelangen kann, ohne die Wohnung durchqueren zu müssen – ein außergewöhnliches Merkmal in der Marina.

Das Apartment bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und am Kanal liegt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass man das Freie das ganze Jahr über genießen kann.

Die Aufteilung umfasst zwei Bereiche zum Entspannen, ein geräumiges Badezimmer und zwei praktische Abstellräume zur Aufbewahrung von Material für Nautik oder Freizeit.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Stellplatz.

Obwohl eine Komplettsanierung erforderlich ist, bietet sie enormes Potenzial, um ein exklusives Zuhause mit einem großen Liegeplatz in einer der besten Lagen von Empuriabrava zu schaffen.

Jährliche Gebühren:
Apartment: IBI = 800 €, Müll = 400 €
Liegeplatz, Hafen = 250 €

Die Wohnung verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad) sowie ein gültiges Energieeffizienzzertifikat (certificado de eficiencia energética).