Wohnung zu verkaufen in Hoyo de Manzanares, Madrid

Du wirst es lieben zu wissen:
· Etagenwohnung zum Verkauf in La Berzosa (Hoyo de Manzanares), Madrid, mit 4 Schlafzimmern und Terrasse, zur Renovierung.
· Gelegen im 1. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1975 ohne Aufzug.
· Zur Renovierung. Die Anzeige enthält Bilder, die mit künstlicher Intelligenz erstellte Renovierungs-Simulationen sind.
· Die tragende Stützstruktur mit Pfeilern und durchgehenden Trägern bietet gute Möglichkeiten für die Raumaufteilung.
· Aktuelle Aufteilung: 4 Schlafzimmer (drei doppelte und ein einzelnes), geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse von 13 m², 2 komplette Badezimmer, 1 Gäste-WC und separate Küche.
· Garagen-/Abstellplatz von 32 m² (10 x 3,2 m).
· IBI 2025: 534 €. Müllgebühr 2025: 200 €. Monatlicher Gemeinschaftsbeitrag: 38,10 €.
· Wohnflächen: laut Register 125 m² bebaute Fläche; laut Kataster 156 m² bebaute Fläche mit Gemeinschaftsanteilen (36 m² Gemeinschaftsflächen und 120 m² Wohnfläche). Ungefähre Fläche gemäß unserer Messung: 105 m² bebaute Fläche, 89 m² nutzbare Fläche.
· Die Anzeige kombiniert echte Fotos vom aktuellen Zustand der Wohnung mit von KI generierten Bildern, die einen visuellen Vorschlag für die Renovierung, Oberflächen und Dekoration zeigen, damit du dir das gesamte Potenzial besser vorstellen kannst.

Besonders ist:
· Das Gebäude ist umgeben von einem schönen natürlichen Garten, der für die vier Nachbarn des Gebäudes reserviert ist, mit etablierten Bäumen, großen integrierten Felsen, schattigen Bereichen und Bereichen mit freiem Blick auf die Landschaft.
· Viele Möglichkeiten, so wie du es möchtest, zu renovieren und in einer natürlichen Umgebung zu leben.
· La Berzosa ist eine ruhige Wohnsiedlung, die aufgrund ihrer natürlichen Umgebung und der Nähe zu Madrid besonders attraktiv ist. Sie ist sehr gut in den Berghang des geschützten Naturraums „Cuenca Alta del Manzanares“ integriert. Von jedem Punkt der Siedlung gibt es Zugänge ins Freie.
· Es gibt Busse nach Madrid alle 30 Minuten und die Orte Hoyo de Manzanares und Torrelodones sind jeweils 5 Minuten mit dem Auto entfernt; beide Orte bieten alle Dienstleistungen (Schulen, Institut, Supermärkte, Banken, Apotheken, Gesundheitszentrum, Restaurants …).
· 4 Minuten zu Fuß zu den Sportanlagen des Club Social mit zwei Erwachsenen- und einem Kinderbecken, Tennisplätzen, Fußball- und Basketballfeldern, Bar-Restaurant und Grünflächen. Als Inhaber einer Wohnung in La Berzosa ist es möglich, Mitglied zu werden.

Bedingungen:
· Verkaufspreis 390.000 €.
· CEE: 10/698206.9/26