Wohnung zu verkaufen in Hoyo de Manzanares, Madrid

Sie werden mögen:
· Etagenwohnung zum Verkauf in La Berzosa (Hoyo de Manzanares), Madrid, mit 4 Schlafzimmern und Terrasse, zum Renovieren.
· Im 1. Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1975 ohne Aufzug gelegen.
· Zum Renovieren (die Anzeige enthält Bilder, die Renovierungssimulationen sind, die mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt wurden). Die tragende Stützen- und Balkenstruktur mit durchgehenden Trägern bietet gute Möglichkeiten für die Raumaufteilung.
· Aktuelle Aufteilung: 4 Schlafzimmer (drei Doppel- und ein Einzelzimmer), geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 13 m², 2 vollständige Badezimmer, 1 Gäste-WC und separate Küche.
· Garage-/Abstellplatz von 32 m² (10 x 3,2 m).
· IBI 2025: 534 €. Abfallgebühr 2025: 200 €. Monatlicher Gemeinschaftsbeitrag: 38,10 €.
· Wohnflächen: laut Register 125 m² bebaute Fläche; laut Kataster 156 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsflächen (36 m² Gemeinschaftsbereiche und 120 m² Wohnfläche). Ungefähre Fläche gemäß unserer Messung: 105 m² bebaute Fläche, 89 m² nutzbare Fläche.

Besonders, weil:
· Das Gebäude rundherum von einem schönen natürlichen Garten umgeben ist, der für die vier Nachbarn des Gebäudes reserviert ist, mit gewachsenen Bäumen, großen in die Anlage integrierten Felsen, schattigen Bereichen und Bereichen mit freiem Blick ins Land.
· Viele Möglichkeiten, um so zu renovieren, wie Sie möchten, und in einer natürlichen Umgebung zu leben.
· La Berzosa ist eine ruhige Wohnsiedlung, die durch ihre natürliche Umgebung und die Nähe zu Madrid privilegiert ist. Sie ist sehr gut in den bewaldeten Bereich des geschützten Naturraums „Cuenca Alta del Manzanares“ eingebunden. Von jedem Punkt der Siedlung gibt es Zugänge ins Gelände.
· Es gibt Busse nach Madrid alle 30 Minuten, und mit dem Auto sind es 5 Minuten nach Hoyo de Manzanares und nach Torrelodones, Ortschaften mit allen Dienstleistungen (Schulen, Sekundar-/Gymnasium, Supermärkte, Banken, Apotheken, Gesundheitszentrum, Restaurants…).
· 4 Minuten zu Fuß von den Sportanlagen des Club Social entfernt, mit zwei Erwachsenenpools und einem Kinderbecken, Tennisplätzen, Fußball- und Basketballfeldern, Bar-Restaurant und Grünflächen. Wenn man Inhaber eines Wohnobjekts in La Berzosa ist, ist es möglich, Mitglied zu werden.

Bedingungen:
· Verkaufspreis 390.000 €.