Doppelhaus zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Aiete-Oriamendi.

Geräumige, freistehende Doppelhaushälfte aus neuerer Bauzeit, direkt neben dem Miramón Park und der Deutschen Schule (Colegio Alemán), in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen von San Sebastián.

Eingebettet in eine wunderschöne grüne Umgebung, mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und umgeben von renommierten Schulen. Dieses Zuhause ist ideal für eine wachsende Familie, die großzügige Wohnflächen, viel Tageslicht und private Außen-Terrassen sucht – statt einer Wohnung.

Gesamtnutzfläche 233,7 m² innen, zuzüglich einer 20 m² Terrasse im Erdgeschoss und einer 5 m² Terrasse im ersten Obergeschoss. Ungefähre Bruttogrundfläche 275 m², verteilt auf vier klar voneinander getrennte Ebenen.

Grundriss:
Kellergeschoss von 81,12 m², mit großzügiger Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einem traditionellen baskischen „Txoko“ (Gesellschafts- und Esszimmer, perfekt zum Bewirten) sowie einem separaten Abstellraum.
Erdgeschoss von 55 m² mit Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Kamin, der auf die 20 m² Terrasse führt, einer sehr geräumigen, unabhängigen Küche mit separatem Vorratsraum und einem separaten Wasch-/Waschbereich sowie einem Gäste-WC.
Erstes Obergeschoss von 50 m² Nutzfläche. Aufgeteilt in 3 großzügige Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein en-suite Badezimmer, außerdem ein zweites, gemeinschaftlich genutztes Badezimmer im Flur. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Dachgeschoss von 46 m², ein offener, heller und luftiger Bereich dank angenehmer Raumhöhen. Ideal, um durch das Hinzufügen einer Trennwand einfach zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, oder alternativ als Home-Office, Spielzimmer oder Fitnessbereich zu nutzen.

Allgemeiner Zustand: Die Immobilie befindet sich insgesamt in gutem Zustand, kann jedoch an manchen Stellen von einem kosmetischen Update profitieren.
Das Gebäude verfügt über eine Sichtziegel-Fassade und ist in gutem Zustand (erbaut 1999).
Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Kombi-Heizung bereitgestellt.

Seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte für Familien mit privatem Außenbereich, einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss und einer Keller-Garage zu erwerben – alles in einer der begehrtesten grünen Wohngegenden von San Sebastián, nur wenige Minuten von der Innenstadt, internationalen Schulen sowie den Geh- und Radwegen des Miramón Parks entfernt.

Eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die den Platz und die Privatsphäre eines Hauses möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.