Villa zu verkaufen in Garrucha, Almería

Ref: MHVGS112249
Exklusive Luxusvilla zum Verkauf – nur 300 Meter vom Strand in Garrucha, Almería
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Garrucha, nur 300 Meter vom Strand und Yachthafen entfernt, bietet diese außergewöhnliche freistehende Villa die perfekte Kombination aus Luxus, Großzügigkeit und mediterranem Lebensstil. Auf einem 600 m² großen Privatgrundstück mit 320 m² wunderschön gestalteter Wohnfläche ist dieses beeindruckende Anwesen ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage.

Die Villa wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Unterhaltung konzipiert und bietet großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in fußläufiger Entfernung zum Strand und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objekt-Highlights:

- 320 m² Wohnfläche

- 600 m² Privatgrundstück

- 5 geräumige Doppelzimmer

- 3 Badezimmer

- Privater L-förmiger Swimmingpool

- Außenwhirlpool unter einer Pergola

- Private Garage und überdachter Carport

- Großzügiger, offener Wohnbereich

- Solaranlage

- Glasfaser-Internet

- Voll möbliert

- Klimaanlage (warm/kalt)

- Nur 300 Meter vom Strand entfernt

- Elegantes, offenes Wohnkonzept

Das Erdgeschoss wurde durchdacht gestaltet, um Raum und Tageslicht optimal zu nutzen. Herzstück ist ein beeindruckender, 86 m² großer, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche – perfekt für modernes Familienleben und gesellige Abende.

Diese Ebene umfasst außerdem:

- Großzügiges Gästezimmer

- Stilvolles Familienbad mit integrierter Sauna

- Barrierefreies Badezimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität

- Separater Hauswirtschaftsraum

- Gäste-WC im Außenbereich, ideal für die Nutzung am Pool

- Private Garage und Carport mit automatischem Tor

- Großzügiges Obergeschoss

Ein markantes zentrales Oberlicht durchflutet das Obergeschoss mit Tageslicht und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Unterkunft umfasst:

- Luxuriöse Master-Suite mit einem kürzlich renovierten Badezimmer en suite

- Private Terrasse am Master-Schlafzimmer

- Drei weitere Doppelschlafzimmer

- Umlaufende Terrasse mit direktem Zugang von allen Gästezimmern

Zwei Schlafzimmer mit herrlichem Meerblick

Modernes Familienbad mit ebenerdiger Dusche

Die großzügigen Schlafzimmer machen diese Immobilie ideal für große Familien oder Gäste.

Hervorragender Außenbereich: Die pflegeleichten Außenbereiche sind perfekt auf das wunderbare Klima von Almería abgestimmt und bieten den idealen Rahmen zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Ausstattung:

- Privater L-förmiger Swimmingpool

- Außenwhirlpool unter einer schattigen Pergola

- Großzügige Sonnenterrassen

- Rutschfeste Gartenterrassen

- Mehrere Sitz- und Unterhaltungsbereiche

- Sicherer Privatparkplatz

Ob Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe genießen oder Familie und Freunde empfangen – dieser Außenbereich ist ideal für mediterranes Wohnen das ganze Jahr über.

Premium-Ausstattung:

- Klimaanlage (warm/kalt)

- Wärmepumpensystem

- Solaranlage für verbesserte Energieeffizienz

- Glasfaser-Internetanschluss

- Doppelt verglaste Climalit-Aluminiumfenster

- Keramikfliesenboden

- Voll möbliert

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten

- Energieeffizienzklasse: D

- Top-Lage

Die Villa liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt und bietet eine außergewöhnliche Lage in der Nähe des lebhaften Yachthafens und des Stadtzentrums von Garrucha.

In fußläufiger Entfernung finden Sie:
Sandstrände
Yachthafen und Fischereihafen
Strandrestaurants und Cafés
Supermärkte
Ärztezentrum
Geschäfte und Dienstleistungen
Öffentliche Verkehrsmittel

Ziele in der Nähe:
Mojácar Playa – 5 Minuten
Vera Playa – 10 Minuten
Desert Springs Golf Resort – 15 Minuten
Turre – 10 Minuten
Flughafen Almería – ca. 1 Stunde
Internationaler Flughafen Murcia – ca. 1 Stunde 20 Minuten
Eine seltene Gelegenheit

Diese außergewöhnliche Villa vereint großzügigen Wohnraum, luxuriöse Ausstattung, energieeffiziente Technologie und eine unschlagbare Lage nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Sie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Premium-Haus in einem der begehrtesten Küstenorte der Costa de Almería zu erwerben.

Ob als Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial – diese Villa bietet einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil im Herzen von Garrucha.

Kaufinformationen: Der angegebene Preis versteht sich exklusive Grunderwerbsteuer (derzeit 7 %), Notargebühren und Kosten für die Eintragung ins Grundbuch. Der anfallende Steuersatz kann je nach den Umständen des Käufers variieren. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren.

ÜBER UNS
Mojácar Homes & Villas ist ein unabhängiges Immobilienbüro mit Sitz in der historischen spanischen Stadt Mojácar in der Provinz Almería, Andalusien. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf hochwertiger und luxuriöser Immobilien und begleiten Käufer und Verkäufer professionell durch jeden Schritt des Prozesses. Als engagiertes Immobilienbüro finden wir für Sie die passende Immobilie. Unser Angebot umfasst Immobilien in der Region Almería, darunter Mojácar, Vera, Turre, Los Gallargos, Palomares, Antas, Villaricos und San Juan De Los Terreros. Mit unserem Engagement für exzellenten Service ist Mojácar Homes & Villas Ihr vertrauenswürdiger Partner vor Ort.Oder wir kümmern uns um all Ihre Immobilienangelegenheiten. Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns noch heute!