Landgrundstück zu verkaufen in Ayora, Valencia

Wir präsentieren dieses Baugrundstück für touristische Nutzung mit Genehmigung für ein Touristisches Komplexprojekt und einen Pool, außerdem mit Nutzungsmöglichkeiten für Reitbetrieb und zusätzlichen Genehmigungen für Hundezuchtanlagen.

Touristisches Projekt, das gemeinsam mit dem Ayuntamiento und seinem Architekten ausgearbeitet wurde, um die Ausnutzung des Grundstücks zu maximieren. Die städtebauliche Anwendung gilt für ein Grundstück von 11.207 m² und erlaubt den Bau von maximal 550 m².

Es umfasst einen Komplex mit 5 Cabañas/Unterkünften für Ferienaufenthalte zur gewerblichen Nutzung (CTE-Standard) mit ungefähren Flächen von jeweils 50 bis 80 m², verbunden durch Außenbereiche, die zu einem Pool führen.

Außerdem kann ein Gastronomie-/Cateringbetrieb errichtet werden, um ihn zu ergänzen und zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Aufgrund der Nachfrage nach der Vermietung von Unterkünften in der Gegend Ayora/Teresa, insbesondere in der Saison im Zuge der Feierlichkeiten von Festivals sowie aufgrund der Attraktivität der natürlichen Umgebung und des nahegelegenen Nationalparkgebiets, wird geschätzt, dass diese Cabañas je nach Saison ungefähr einzeln für 800–1.000 € pro Woche vermietet werden könnten. Bei einer Auslastung von 50% ergibt sich ein geschätztes Jahreseinkommen von 104.000 €, ohne die möglichen Einnahmen des Cafés/Restaurants einzubeziehen, das vor Ort errichtet werden kann.

Das Grundstück kann für alle Projekte mit Solarpanels betrieben werden, und das Wasser kann aus einer bereits untersuchten Sonde/Bohrbrunnenanlage stammen, mit Genehmigungen für die Bohrung eines Brunnens, der ungefähr 1 Liter pro Sekunde liefern würde, ausreichend für das Projekt. Es gibt Unterlagen zum Antrag der Genehmigungen sowie Informationen zur geologischen Studie.

Derzeit besteht ein temporär eingezäuntes Areal von 200 Metern mit einem Mobilheim mit zwei Schlafzimmern, einem 10-kW-Solarstromsystem, einem Wassertank von 8.000 Litern und einem Sammeltank (Klärgrube); diese Bedingungen können separat verhandelt werden, falls der Käufer am Ort wohnen möchte, während die Bauarbeiten ausgeführt werden. Eine Anmeldung (Empadronamiento) im örtlichen Ayuntamiento ist möglich.

Im Preis inbegriffen ist außerdem ein angrenzendes Grundstück von 23.000 m², das für zusätzlichen touristischen Raum oder als Wohnraum genutzt werden kann. Derzeit ist eine Planung für ein 200-m²-Gebäude vorgesehen, das für Hundezuchtanlagen bestimmt ist (Hundezucht in Betrieb); außerdem könnte der Bau eines Hauses auf einem anderen Grundstück in Betracht gezogen werden oder Nutzungen im Bereich Reitbetrieb.

Genehmigt für ein 200-m²-Gebäude für Hundezuchtanlagen, mit der Möglichkeit, die Hundezucht in Spanien zu verwalten und das Wohnhaus auf dem anderen Grundstück zu errichten. Mit städtebaulicher Kapazität (Zertifikat).

Außerdem handelt es sich um einen laufenden landwirtschaftlichen Betrieb mit 700 Mandelbäumen, dessen Ernte verkauft werden kann; außerdem gibt es Zahlungen aus der PAC sowie mögliche Hilfen und Subventionen.

Ideales Grundstück für einen Hauptinvestor oder für alle, die in Spanien eine Immobilie als Zuhause/Geschäft mit Ausrichtung auf touristische Aktivitäten suchen.

Derzeit besteht eine große städtebauliche Flexibilität, um die Art der gewerblichen Tätigkeit anpassen zu können, die man entwickeln möchte.