Landgrundstück zu verkaufen in Ayora, Valencia

Wir bieten ein Baugrundstück mit Genehmigung für einen Tourismuskplex und einen Pool an, geeignet für ein „Live-and-Work“-Mietgeschäft, einschließlich Nutzungsmöglichkeiten für Reitsport.

Dieses Tourismusprojekt wurde gemeinsam mit dem Ayuntamiento und deren Architekt entwickelt, um die Nutzung des Grundstücks zu maximieren. Der Bauantrag basiert auf einem Grundstück von 11.207 Metern und erlaubt eine maximale bebaubare Fläche von 550 Quadratmetern.

Geplante Einrichtungen sind ein Ensemble aus 5 Ferienhäusern/Chalets für den gewerblichen Gebrauch (CTE-Standard), jeweils etwa 50–80 Quadratmeter, verbunden durch Außenbereiche, die zu einem Schwimmbad führen.

Zusätzlich können Sie eine Gastronomieeinrichtung errichten, die in Verbindung mit dem Tourismusprojekt genutzt werden kann, um ein weiteres Einkommen zu erzielen.

Basierend auf lokalen Recherchen zur saisonalen Unterbringung in der Region und unter der Annahme, dass jedes Chalet auf maximalen Komfort ausgelegt ist, könnten sie je nach Saison etwa €800–1000 pro Woche und Einheit mieten. Bei einer geschätzten Auslastung von 50% beträgt der prognostizierte Jahresumsatz etwa €104.000, ohne die Einnahmen aus dem vor Ort geplanten Café/Restaurant, das gebaut werden kann.

Das Projekt eignet sich für einen großen Investor oder für jemanden, der in Spanien ein Zuhause/Geschäft betreiben möchte, mit genehmigtem Tourismusplan.

Das Grundstück kann für alle Projekte mit Solarmodulen betrieben werden. Wasser kann aus einem Brunnen (Bore Well) bereitgestellt werden, der bereits vermessen wurde; es gibt eine Bohrgenehmigung, um einen Brunnen zu bohren, der etwa 1 Liter pro Sekunde liefert—ausreichend, um das Projekt zu versorgen. Unterlagen zu den Genehmigungen und vollständige geologische Vermessungsinformationen sind verfügbar.

Derzeit gibt es einen 200 Meter langen umzäunten temporären Bereich mit einem mobilen Zuhause für zwei Personen, einer 10 kW Solaranlage, einer Wasserversorgung von 8.000 Litern und einer Klärgrube (septic tank). Dies kann separat verhandelt werden, falls der neue Eigentümer vor Ort leben möchte, während die Arbeiten abgeschlossen werden. Sie können Padron bei der örtlichen Stadtverwaltung anmelden.

Außerdem gibt es ein angrenzendes Grundstück von 23.000 Quadratmetern, das separat verkauft werden kann—für zusätzlichen Raum im Tourismussektor oder zum Bau einer Immobilie. Aktuell gibt es eine Baugenehmigung für ein 200 m² großes Gebäude für Kennels, das bei Bedarf als Geschäft betrieben werden kann. Sie können außerdem auf einem weiteren Grundstück ein Haus bauen oder es für Reitsportzwecke nutzen.

Die Immobilie ist zudem ein landwirtschaftlicher Betrieb mit 700 Mandelbäumen, wobei die Ernte verkauft werden kann und möglicherweise landwirtschaftliche Ausgleichszahlungen verfügbar sind, einschließlich Zuschüssen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine „Live-work“-Immobilie in Spanien zu schaffen.