Villa zu verkaufen in Crespià, Girona

Wir präsentieren dieses beeindruckende traditionelle Stadthaus aus Naturstein mit 246 m² Wohnfläche, mitten im Zentrum von Crespià (Pla de l'Estany) gelegen. Eine herrschaftliche Immobilie, deren Renovierung noch abgeschlossen werden soll, perfekt für alle, die ein Zuhause mit authentischem rustikalem Charakter und großen Volumen suchen, das sich nach ihren Bedürfnissen anpassen lässt.

Hauptmerkmale:

• Gesamt ausgebaute Fläche: 246 m².

• Typologie: Traditionelles Steinhaus (3 Etagen + Parkplatz).

• Vorgesehene Schlafzimmer: 4 geräumige Zimmer.

• Vorgesehene Bäder: 2 komplette Bäder.

• Parkplatz: Überdachter Garagen-/Parkplatzbereich mit 16 m².

• Zustand: Werk noch nicht fertiggestellt (Struktur und Etagen unterteilt).

Aufteilung nach Etagen:

Das Haus bietet eine symmetrische und sehr großzügige Aufteilung, ideal, um Räume mit großer Fläche zu schaffen:

• Erdgeschoss (76 m²): In mehrere multifunktionale Räume unterteilt, ideal als Empfangsbereich, Weinkeller, Wohnbereich oder Technikbereich.

• Erster Stock (76 m²): Mittlere Etage, unterteilt in großzügige Räume, perfekt für den Tagesbereich (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche).

• Zweiter Stock (76 m²): Oberste Etage, unterteilt in offene Räume, vorgesehen für den Nachtbereich mit Suiten und Bädern.

• Überdachter Parkplatz (16 m²): Überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug und als zusätzlicher Abstell-/Lageraum.

Lage und Umgebung:

In der Carrer de l'Esglèsia, 2, auf dem zentralen Platz von Crespià, einer Gemeinde mit großer kultureller und historischer Bedeutung sowie absoluter Ruhe gelegen.

• Umgeben von Natur zwischen dem Pla de l'Estany und l'Alt Empordà.

• Nur 10–15 Minuten von Banyoles entfernt und mit einfacher Anbindung an die AP-7 / A-2 Richtung Girona und die Costa Brava.

Chance für ein rustikales Projekt:

Ein Haus mit dem unverwechselbaren Charme des katalanischen Natursteins und tragenden Meisterwänden mit großer Wandstärke. Ideal für Liebhaber traditioneller Architektur, die die Ausbauten nach ihrem Geschmack fertigstellen möchten, oder für Investoren, die in der Region eine charmante Ferienimmobilie entwickeln möchten.