Haus zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Fischerhaus in privilegierter Lage von Empuriabrava, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und mit Südostausrichtung. Das Haus verfügt über einen privaten Liegeplatz von 8,5 × 4 Metern direkt vor dem Gebäude mit direktem Zugang zum Kanal.

Das Erdgeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich, der ursprünglich als Garage diente und sich problemlos wieder in eine großzügige Garage mit Abstellraum umwandeln lässt. Derzeit wurde dieser Bereich als kleines Gästestudio mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Liegeplatz eingerichtet.

Das erste Obergeschoss, das sowohl über den Straßeneingang als auch über die untere Terrasse erreichbar ist, bildet den Wohnbereich. Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche sowie Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Kanal und direktem Zugang zum Liegeplatz. Außerdem befindet sich hier ein Gäste-WC, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, sich jedoch dank der vorhandenen Anschlüsse problemlos wieder als WC nutzen lässt.

Der Schlafbereich verteilt sich auf die beiden oberen Etagen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Doppelzimmer mit Kanalblick, ein Einzelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das oberste Geschoss ist der Hauptsuite vorbehalten und bietet ein eigenes Bad sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Kanal, die Berge und den Yachtclub.

Im Außenbereich verfügt das Haus über mehrere zum Kanal ausgerichtete Terrassen, einen privaten Liegeplatz direkt vor dem Haus sowie einen Außenstellplatz für ein Fahrzeug.

Das Haus ist vollständig mit PVC-Fenstern und Doppelverglasung ausgestattet, was für hohen Wohnkomfort und eine gute Wärmedämmung sorgt. Zudem bietet die Aufteilung die Möglichkeit, das Erdgeschoss individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Eine Immobilie mit privatem Liegeplatz in privilegierter Lage – ideal, um das Leben am Wasser in Empuriabrava zu genießen.