Gewerbe zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Gelegenheit für zwei Gewerberäume in Calonge

Zwei Gewerberäume mit je 50 m² zum Verkauf im Gebäude Edificio Estrella, in der ruhigen Wohngegend von Mas Ambrós.

Ausgezeichnete Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Gewerberäume mit jeweils ca. 50 m² zu erwerben, gelegen im Erdgeschoss des Edificio Estrella.

Dank ihrer Aufteilung und Vielseitigkeit sind sie eine ideale Option für Fachleute, Selbstständige und kleine Unternehmen sowie für Privatpersonen, die einen großen Stauraum benötigen oder einen Ort, um ihre Tätigkeit auszuüben.

Raum 1 (Büro mit vielseitigem Bereich)
Derzeit als Büro ausgebaut, verfügt er über einen großen hinteren Bereich, der als privates Fitnessstudio eingerichtet ist, außerdem über eine Dusche und ein WC, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: professionelles Büro, Praxis, Lernbereich, Trainingsraum oder multifunktionaler Raum.

Raum 2 (Lager)
Der zweite Raum ist als Lager vorbereitet, mit einem hinteren Bereich, in dem sich der Warmwasserbereiter befindet. Das bietet einen praktischen und funktionalen Platz zum Lagern, für Logistik oder als Unterstützung für eine unternehmerische Tätigkeit.

Besondere Merkmale
- Zwei unabhängige Gewerberäume mit je 50 m².
- Möglichkeit, sie gemeinsam als Büro und Lager zu nutzen.
- Ausrichtung Osten, mit angenehmem natürlichem Morgenlicht.
- Erdgeschosslage mit Zugang zum Garten, in einer ruhigen Umgebung und mit guter Erreichbarkeit.
- Möglichkeit, neue Öffnungen zur Außenseite zu schaffen, die Helligkeit zu erhöhen und die Verbindung mit dem Garten zu verbessern.
- Ideal für Unternehmen, Fachleute, Selbstständige oder als Raum zum Aufbewahren von Geräten, Material oder leichten Fahrzeugen.

Eine Immobilie mit großem Potenzial zur Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse, an einer privilegierten Lage innerhalb von Mas Ambrós.

Lage: Avenida del Mas Ambrós, Calonge
Nutzfläche: 100 m²
Bebaute Fläche: 106 m²
Gesamtnutzfläche (ca.): 100 m²