Gewerbe zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

**Gelegenheit für zwei Ladenlokale in Calonge**

Zwei Ladenlokale von jeweils ca. 50 m, gelegen im Erdgeschoss des Edificio Estrella, in der ruhigen Wohngegend von Mas Ambrós.

Dank ihrer Aufteilung und Vielseitigkeit sind sie eine ideale Option sowohl für Fachleute, Selbstständige und kleine Unternehmen als auch für Privatpersonen, die viel Stauraum benötigen oder einen Ort, an dem sie ihrer Tätigkeit nachgehen können.

**Ladenlokal 1 (Büro)**

Derzeit als Büro eingerichtet. Es verfügt über einen großen hinteren Raum, der als privates Gymnasium/Gesundheitsstudio nutzbar ist, zusätzlich zu Dusche und WC, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: professionelles Büro, Sprechzimmer, Lern-/Studienraum, Trainingsraum oder multifunktionaler Bereich.

**Ladenlokal 2 (Lager)**

Das zweite Ladenlokal ist als Lager vorbereitet, mit einem hinteren Bereich, in dem sich der Warmwasserbereiter befindet, und bietet einen praktischen und funktionalen Raum für Lagerung, Logistik oder zur Unterstützung einer unternehmerischen Tätigkeit.

**Besondere Merkmale**
- Zwei unabhängige Ladenlokale von jeweils 50 m.
- Möglichkeit, sie gemeinsam als Büro + Lager zu nutzen.
- Ausrichtung Osten, mit angenehmem natürlichem Morgenlicht.
- Im Erdgeschossbereich mit Garten, in einer ruhigen Umgebung und mit einfacher Erreichbarkeit gelegen.
- Möglichkeit, neue Öffnungen nach außen zu schaffen, um die Helligkeit zu erhöhen und die Verbindung zum Garten zu verbessern.
- Ideal für Unternehmen, Fachleute, Selbstständige oder als Raum zum Aufbewahren von Geräten, Material oder leichten Fahrzeugen.

Eine Immobilie mit hohem Anpassungspotenzial an unterschiedliche Bedürfnisse, an einer privilegierten Lage innerhalb von Mas Ambrós.

**Lage:** Avenida del Mas Ambrós, Calonge
**Nutzfläche:** 50 m²
**Bebaute Fläche:** 56 m²
**AICAT-Registriernummer:** 3247
**API-Nummer:** A12030