Apartment zu verkaufen in Manilva, Málaga

Touristische Investition mit garantiertem Ertrag

Diese Wohnung im Erdgeschoss ist keine Wohnimmobilie, sondern eine Immobilie zur touristischen Nutzung, die vollständig von Pierre & Vacances verwaltet wird.

Der bestehende Vertrag garantiert eine feste jährliche Miete bis zum Jahr 2030, mit einer automatischen Anpassung von bis zu 2 % pro Jahr gemäß dem IPC in Spanien. Für 2024 beläuft sich die Miete auf 6.137 €.

Die Wohnung bietet 40,62 m2 Innenfläche, eine Terrasse von 11,72 m2, einen privaten Garten und schöne Ausblicke auf den Felsen von Gibraltar. Außerdem ist ein Stellplatz im Gemeinschaftsparkhaus inbegriffen.

Der Eigentümer zahlt lediglich die jährliche IBI (327 €), da Pierre & Vacances alle Kosten für die Gemeinschaft, Wartung und die vollständige Verwaltung der Immobilie übernimmt.

Als zusätzlicher Vorteil sieht der Vertrag eine kostenlose Woche zur persönlichen Nutzung pro Jahr vor, in der Nebensaison oder Zwischensaison, für den Eigentümer oder direkte Familienangehörige.

In Manilva gelegen, nur wenige Minuten vom Hafen von Sotogrande und von Estepona entfernt, stellt diese Wohnung eine Investition mit stabilen Einnahmen in einer der Regionen mit der größten Zukunftsperspektive an der Costa del Sol dar.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern und keine mit dem Kauf verbundenen Kosten.

Die Vermittlungsgebühr ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Grundsteuer auf Vermögensübertragungen (ITP) wird auf den höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem katasteramtlichen Referenzwert angewendet.

Der Preis für die Gestoria, falls angefordert, ist ungefähr: 395 € (inkl. IVA).

Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, müssen die damit verbundenen Kosten direkt mit Ihrer Bank abgestimmt werden.