Apartment zu verkaufen in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Suchen Sie einen exklusiven Rückzugsort im Süden von Gran Canaria, der sofort bezugsfertig ist? Wir präsentieren Ihnen dieses spektakuläre Apartment, das gerade einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen wurde und ein völlig neues Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden Panoramablick auf die berühmten Dünen von Maspalomas und den Ozean – eine traumhafte Kulisse, die Sie täglich bequem von Ihrem Zuhause aus genießen können.
Da das Apartment unmöbliert verkauft wird, bietet es eine perfekte „leere Leinwand“, auf der Sie Ihren persönlichen Einrichtungsstil verwirklichen können – und das in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden der Insel.

Umfassende, hochwertige Renovierung
Das Apartment wurde von Grund auf komplett saniert:
• Komplett neue Installationen: Die Elektro- und Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert, was Sicherheit und Komfort vom ersten Tag an garantiert.
• Elegante Details: Strapazierfähige Parkettböden verleihen allen Räumen eine besondere Wärme und hohen Wohnkomfort.
• Modernes Design: Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung sowie eine integrierte, komplett eingerichtete Küche.

Optimale Raumaufteilung und viel Helligkeit
Das Apartment befindet sich in einem oberen Stockwerk (Zugang über Treppen) und bietet einen privilegierten Ausblick sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre:
• Private Terrasse: Ihr neuer Lieblingsplatz zum Entspannen – mit freiem Blick auf das Meer und die Dünen.
• Wohnbereich: Ein Eingangsbereich, ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine integrierte, voll ausgestattete Küche.
• Schlafbereich: Ein separates, geräumiges und helles Schlafzimmer sowie ein modernes, komplett ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnanlage: Resort-Atmosphäre
Die Immobilie liegt in einer privaten, tadellos gepflegten Anlage, die erstklassige Einrichtungen bietet:
• Freizeit und Entspannung: Mehrere Gemeinschaftspools, Sonnenterrassen und eine praktische Poolbar – der ideale Ort, um vom Alltag abzuschalten. • Sport und Natur: weitläufige, liebevoll gepflegte Gartenanlagen sowie ein eigener Tennisplatz innerhalb der Anlage. • Komfort: Außenstellplätze direkt neben dem Gelände.

Strategische Lage direkt am Meer
Gelegen in San Agustín, nur einen Katzensprung vom wunderschönen Strand „Playa de las Burras“ entfernt. Die Anlage bietet einen bequemen Fußgängerzugang, der über die Straße führt; so gelangen Sie in wenigen Minuten sicher zu Fuß an den Strand – ganz ohne Auto. Eine idyllische Lage in der Nähe von Restaurants, Einkaufszentren und Flaniermöglichkeiten.

Einige Bilder in diesem Inserat wurden optimiert oder mithilfe von KI erstellt, um das Renovierungs- oder Gestaltungspotenzial der Immobilie zu veranschauliche
Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten der Immobilie ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.

Zusätzliche Informationen:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt den jeweils geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.
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