Apartment zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Ref 645 – Ausgezeichnete Gelegenheit und sofort bezugsfertig. Diese prächtige, 2025 renovierte Wohnung befindet sich im dritten Stock (mit Aufzug) des Gebäudes Estrella in Mas Ambròs. Sie ist ideal als Zweitwohnsitz an der Costa Brava oder als Kapitalanlage geeignet und liegt nur 1 km vom historischen Zentrum der mittelalterlichen Stadt Calonge und 5 km von den schönsten Stränden entfernt.

Die Wohnung bietet 50,30 m² Wohnfläche (68 m² bebaut) mit einer sehr funktionalen und hellen Raumaufteilung, da alle Zimmer über Fenster nach außen verfügen. Sie besteht aus:

• Flur

• Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer gemütlichen, verglasten Terrasse, die je nach Jahreszeit geöffnet oder geschlossen werden kann und von der aus Sie einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Berge genießen können

• offene Küche

• 2 Doppelzimmer mit Einbauschränken

• 1 Badezimmer

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Merkmale der Wohnanlage und des Gebäudes:

• Baujahr 1967, 2 Aufzüge

• ganzjähriger Concierge-Service für maximale Sicherheit und Komfort

• gemeinschaftsparkplatz auf dem Gelände

Rechtliche und wirtschaftliche Daten:

• Bewohnbarkeitsbescheinigung: gültig bis 22.04.2029 (CHG00451814001, maximale Belegung: 4 Personen)

• Energieausweis: Klasse E (Registrierungsnummer: 56293CH4S, gültig bis 05.10.2029)

• regelmäßige Gemeinschaftskosten: 1.182,61 €

• außerordentliche Gemeinschaftskosten: 1.200 € (Rücklage für die Instandsetzung des letzten Fassadenabschnitts)

• jährliche Grundsteuer (IBI) (2026): 229,95 €

• jährliche Müllgebühr (2026): 294,41 €