Haus zu verkaufen in El Puerto de Santa María, Cádiz

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in El Puerto de Santa María, Cádiz?

Diese hervorragende Immobilie befindet sich in der Calle Javier de Burgos in El Puerto de Santa María. Sie wird im Rahmen eines Verkaufs des bloßen Eigentums mit einer befristeten Rentenzahlung über 3 Jahre und 4 Monate sowie lebenslangem Nießbrauch angeboten.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine großzügig geschnittene Immobilie in einer der attraktivsten Gemeinden der Bucht von Cádiz zu investieren, die für ihre Lebensqualität, ihre Küstenlage und ihre Wohnqualität bekannt ist.

Konditionen:
-Anfangszahlung: 300.000 €.
-Befristete Rentenzahlung (40 Monate): 5.000 €/Monat.
-Gesamtzahlung: 500.000 €.

Immobilieninformationen:
-Lage: Calle Javier de Burgos, El Puerto de Santa María, Cádiz.
-Fläche: 264 m².
-Immobilientyp: Reihenhaus.
-Aufteilung: 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
-Zustand: Der Erhaltungszustand muss noch bestätigt werden.
-Baujahr: 1996.
-Garage: Platz für 2 Fahrzeuge.
-Klimatisierung: Heizung und Klimaanlage.
-Außenbereiche: Terrasse.
-Weitere besondere Merkmale: Außenliegende Wohnung mit großzügigen Räumen und einer idealen Aufteilung, die Komfort, Privatsphäre und viel Platz bietet.

Zur Umgebung:

-Lage: In El Puerto de Santa María, einer der beliebtesten Gemeinden der Bucht von Cádiz. Der Ort vereint Tradition, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zum Meer. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Dienstleistungen, Gastronomie, historischem Erbe und ganzjähriger Lebensqualität.

-Verkehrsanbindung: El Puerto de Santa María verfügt über Nah- und Mittelstreckenverbindungen im Schienenverkehr, die Fahrten nach Cádiz, Jerez de la Frontera und in andere Gemeinden der Provinz erleichtern. Außerdem ist der Ort über die A-4 an das Straßennetz angebunden und mit dem Verkehrsnetz der Bucht von Cádiz verbunden.

-Einrichtungen in der Nähe: Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Geschäften, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die einen komfortablen und praktischen Alltag ermöglichen.

-Freizeit und Erholung: Der Ort ist bekannt für seine Strände, darunter Valdelagrana, La Puntilla und die Strände im Gebiet von Vistahermosa, sowie für sein renommiertes gastronomisches Angebot, seine Weinkeller und sein historisches Erbe. Sehenswürdigkeiten wie das Castillo de San Marcos und die Umgebung des Flusses Guadalete bereichern das kulturelle und touristische Angebot.

-Wohnqualität: El Puerto de Santa María verbindet die Ruhe einer Küstenstadt mit der Nähe zu wichtigen städtischen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz. Das macht die Gegend besonders interessant für alle, die eine langfristige Immobilieninvestition suchen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Durch diese Investition behalten die derzeitigen Eigentümer, ein 71-jähriger Mann und eine 67-jährige Frau, den lebenslangen Nießbrauch an der Immobilie und sichern sich damit Ruhe, Stabilität und Wohlbefinden.

Nach Erlöschen des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – eine Anlageimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einem Ort, der für seine hohe Wohn- und Tourismusattraktivität bekannt ist.

Nebenkosten:
-Zu Lasten des Eigentümers:
-Grundsteuer (IBI).
-Außerordentliche Gemeinschaftskosten (falls zutreffend).
-Gebäudeversicherung.

Zu Lasten des Nießbrauchers:
-Reguläre Gemeinschaftskosten.
-Kommunale Abfallgebühren.
-Versorgungsleistungen.
-Hausratversicherung.