Wohnung zu verkaufen in Los arcos, Sevilla Stadt, Sevilla

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Sevilla?

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs des bloßen Eigentums mit einer befristeten Rente über 5,6 Jahre und einem lebenslangen Nießbrauch angeboten.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Anzahlung: 90.000 €.
- Befristete Rente (68 Monate): 500 €/Monat.
- Gesamtzahlung: 124.000 €.

Immobilieninformationen:
- Lage: Calle Arbotante, Sevilla.
- Fläche: 105 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1981.
- Weitere herausragende Merkmale: Geräumige Wohnung mit Klimaanlage in allen Zimmern und Deckenventilatoren – ein besonders geschätztes Merkmal, um das sevillanische Klima das ganze Jahr über mit höchstem Komfort zu genießen.

Über die Gegend:

- Die Immobilie befindet sich in der Calle Arbotante, in einem etablierten Wohngebiet von Sevilla, das ruhig und gut angebunden ist. Dank der hohen Wohnungsnachfrage in der Stadt eignet sich die Lage sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

- Verkehr: Hervorragende Anbindung durch städtische Buslinien und leichter Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, sodass das Zentrum von Sevilla und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.

- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe: In der Umgebung gibt es Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren, Apotheken, Sportanlagen und alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.

- Freizeit und Erholung: Die Immobilie liegt in der Nähe von Parks und Grünflächen und bietet zudem ein großes gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Dank der Lage können Sie den kulturellen und gastronomischen Reichtum Sevillas bequem genießen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behalten die derzeitigen Eigentümer, ein 67-jähriger Mann und eine 67-jährige Frau, den lebenslangen Nießbrauch an der Immobilie und sichern sich damit ihre Ruhe und ihr Wohlergehen.
Nach Beendigung des Nießbrauchs erhält der Käufer das Volleigentum an der Immobilie – einem Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der dynamischsten Immobilienstädte Spaniens.

Nebenkosten:
- Vom Eigentümer zu tragen:
- Grundsteuer (IBI).
- Außerordentliche Gemeinschaftskosten (falls zutreffend).
- Gebäudeversicherung.

Vom Nießbraucher zu tragen:
- Ordentliche Gemeinschaftskosten.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungskosten.
- Hausratversicherung.