Wohnung zu verkaufen in Los arcos, Sevilla Stadt, Sevilla

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Sevilla?

Kalma bietet den Verkauf in Form von nackt-eigentum (nuda propiedad) mit zeitlich befristeter Miete für 5,6 Jahre und lebenslangem Nießbrauch.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Anzahlung: 90.000 €.
- Zeitlich befristete Miete (68 Monate): 500 €/Monat.
- Gesamtzahlung: 124.000 €.

Objektinformationen:
- Lage: Calle Arbotante, Sevilla.
- Fläche: 105 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1981.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Geräumige Etagenwohnung, ausgestattet mit Klimaanlage in allen Zimmern und Deckenventilatoren – ein besonders geschätztes Ausstattungsmerkmal, um das Klima Sevillas mit maximalem Komfort das ganze Jahr über zu genießen.

Über die Gegend:
- Gelegen in der Calle Arbotante, in einem gefestigten Wohngebiet in Sevilla, ruhig und gut angebunden, ideal sowohl zum Wohnen als auch zur Investition – dank der hohen Wohnungsnachfrage der Stadt.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Verbindungen über Stadtbuslinien und eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrswege, sodass man bequem ins Zentrum von Sevilla und zu anderen Punkten der Stadt gelangt.
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe: In der Umgebung gibt es Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren, Apotheken, Sportanlagen und alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.
- Freizeit und Erholung: In der Nähe von Parks und Grünflächen gelegen; zudem mit einem breiten Angebot an Gastronomie, Cafés und Freizeitbereichen. Dank der Lage kann man die kulturelle und gastronomische Vielfalt Sevillas mit größter Bequemlichkeit genießen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behalten die derzeitigen Eigentümer – ein 67-jähriger Mann und eine 67-jährige Frau – den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung bei und sichern sich so ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden.
Am Ende des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie, ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der Städte mit der dynamischsten Immobilienentwicklung in Spanien.

Zugehörige Kosten:
- Vom Eigentümer zu tragen: IBI, außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend), Versicherung für das Gebäude.
- Vom Nießbrauchberechtigten zu tragen: ordentliche Gemeinschaftsbeiträge, kommunale Abfallgebühren, Versorgungsleistungen, Versicherung für den Hausrat der Immobilie.